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随着时代的进步，我国房地产市场飞速发展，近几年来城市的房价一直是呈现飙升的状态。大家都知道房子盖得越高，卖出去的房子越多，房地产商所获得的收益就越多。但是我们现在所见到的住宅楼大部分都不超过33层，这就竟是什么原因呢？  首先，建设楼房并不是我们所想的那样简单。每一个楼房的户型都是相同的，所以生产商在盖楼的时候就要进行批量的复制，而且每一栋楼房所要用的面积也是固定的。所以，生产商并非不想多盈利，而是必须要保证房屋的质量，如果因为楼层间的过高而产生任何质量问题。只要一经过新闻报道，以后几乎就会没有人在购买这个开发商所建造的楼盘。因此，对于开发商而言，在盈利的同时保住自己的口碑才是最重要的。 其次，我国国家规定超过100米的楼层就属于超高层建筑，和15层就必须设置一个避难所，而这个避难所既不能出租，也不能出售，更不能摆放任何杂物。除此之外，还要增加很多应急设备，以此来保证房屋的安全性。所以，开发商一般都不愿意建筑超过100米的楼层，因为避难所要用到的各种消防设施还需要自己支付其费用，除此之外，避难所如果想要公摊到住户的住房面积中，更多的住户还是很不乐意的。所以，住户一般也不会选择带有避难所的楼房。  最后，据调查，超过100米以上的高层只有60%的居住率。那么可想而知，楼层越高，用户的居住率就越低。所以并非是我们所想的楼层越高，开发商越赚钱。而且开发商在建房子的时候，在能省的地方都会十分节省，尽量的压低成本，如果建成超高层，有可能开发商就不会盈利，而会产生损失。这也就是目前我们为什么所见的商品房没有超过33层的原因。  总的来说，就目前而言，大多数楼盘没有超过33层都是因为开发商为了降低成本所做出的选择。因为任何一个开发商都是以盈利为直接目的的。 |
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