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前言 如何像挑选爱人一样精心甄选自己最心仪的房子?对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!而我们为您归纳出了以下几项选房技巧，望能给您带去些许帮助。 一、为什么说选对开发商就是选准房子? 解答： 一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上，有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。  鼎能集团，作为湛江高端物业营造专家，历经十数载项目开发洗礼，拥有丰富的项目打造经验。从开盘大卖的珠海唐家湾唐人街商业项目，到开创湛江住宅销售单价过万元先河的湛江君临海岸项目，无不彰显其雄厚的资金实力与醇熟人居的设计理念。 二、现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择? 解答： 1、看社区!你所在的社区，首先要规模大，规模大才可以容纳更多配套设施，另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。 2、看交通！交通始终是考量生活是否便利的一大因素！社会发展，人们生活日益提高，小车不再是罕见的奢侈品。因此，项目所在区位的交通情况，很大程度上就决定了上下班高峰堵车与否。  鼎能东盟城拥有实力深厚的鼎能集团作支撑，又拥有得天独厚的港城核心地段，四大城市干道环绕--康宁路、北站路、椹川大道，以及即将开通的东盟大道，畅快出行体验垂手可得。而项目总占地逾1700亩，总建筑面积约320万平方米，是集住宅、商业、办公、公寓、酒店、公园于一体的大型宜居楼盘，将为10万人提供属于鼎能·东盟城的品质生活。 三、平常看房经常碰到绿化率、容积率，这些数据的大小代表了什么? 解答： 绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。 容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 而房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，因此容积率应小于3，绿化率应大于30%。  鼎能东盟城 2.97 的低容积率，不仅意味着低密度住宅的舒适度，更意味着对于土地资源的更多占有。35%的绿化率，更是最大可能的保证了公共绿化空间的享受。  以上几点选房技巧，望能给您带去些许帮助 而想获得更多选房知识 |
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