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“为了买一个停车位，我们一家都要省吃俭用”这句话放在现在，并不夸张。 近年来，重庆的“有车一族”越来越多，小区停车位显得“僧多粥少”。随之而来，关于“要不要购买小区停车位”的话题越发引人关注。“再贵也要买，租车位更不划算”、“不买，坚决不买”、“还好我们小区的车位是买房时送的”……同时，小区停车位的价格也引来了很多网友的吐槽：“今天的首付很有可能是明天的车位”、“车位价格比车还贵”、“买得起房却买不起车位”……
（停车位资料图） 仅14%的网友认为没必要购买小区停车位 那么，小区停车位到底该买还是不该买呢？网友对于小区目前的车位价格是如何看待的呢？大家能接受的车位价格又是多少呢？ 针对以上问题，腾讯大渝网特别发起了一次问卷调查——“你会购买小区停车位吗？”本次问卷投放共3天，在线征集了3865名网友参与了此次调查。
据结果显示，约14%的网友认为买车位没必要，而40%的网友认为有必要，46%的网友则认为这个事应根据个人需求来决定。原因方面，在选择购买小区停车位的网友中，约57%认为“有了固定车位，停车更方便”。
此外，在小区停车位价格方面，约64%的网友表示其所在小区的车位价格在10万元以上，而仅有15%的网友表示能接受车位价格在10万元以上。同时，约66%的网友表示其所在小区停车位价格存在上涨情况。所以，综合来看，约82%的网友认为其所在小区的停车位价格过高，难以承受。
为爱车找个“家”不容易，多数业主在“叫苦” 通过以上结果不难发现，参与调查的大多数网友都认为其小区的停车位价格过高，且存在上涨情况。基于此结果，小编还走访了主城一部分小区，有10年左右的老小区，也有入住率较高的新小区，就停车位这个问题得到了一些业主的反馈。
同时，在腾讯大渝网爆料台上，有关小区停车位种种乱象的相关爆料也是层出不穷。一些开发商坐地起价、捆绑车位等任性行为，引起了很多网友的不满。
（腾讯大渝网爆料台相关截图） “我们小区的车位想买都买不到了，要想停车只有租，而且租金贵的离谱，每月要五、六百元”，南坪骏逸江南小区一业主反映，他所在的小区已经有10年以上的历史了，当时没有规划太多车位，“小区有一千三、四户，但是车位只有五六百个，啷个够停嘛”。据这位业主介绍，当初这个小区的车位拿出来卖时，是零几年的样子了，当时卖6、7万元，现在要卖17、18万元。
家住渝北区一高档小区的周女士表示，她所在小区的停车库脏乱差，每次停完车就需要去洗车，“灰大得不得了”，向物业反映了多次也都无济于事，“而且车位价格也从两年前的12万元涨到了15万元”。 此外，南岸区锦江华府的一位业主告诉小编，他们小区本来有两层车库，但物业为了多卖一些车位，把一些本来该留作通道的地方，都规划成了车位，过车调头非常困难。另外，该业主还透露，今年中旬的样子，物业还专门把负二层的车库上锁，不让业主停进去，“当时给我们解释是说在整修负二层”，所有车只有去负一楼找位置停，其实就是为了营造‘车库很多车停放’的假象，让业主看了恐慌，去买车位。” 目前，渝中区大坪、渝北区新牌坊、江北区北滨路及南岸区南滨路等一些占据城市稀缺资源的小区，车位价格普遍都超过了10万元，有的已经超过了15万元。 车位买or不买，小区车位配比成关键 “土地越来越稀缺，楼盘价值不断攀升，这在一定程度上会带动车位价格的增长。”针对以上业主反映的诸多现象，一位资深业内人士表示，“这个问题看似你有需我有供，但实际上是供给不足，价格自然就会上去，所以开发商宁可少造车位，提高价格，反而有钱赚。”
而针对业主普遍不满小区停车位价格过高的问题，开发商又是怎么看待的呢？渝中区大坪一小区物业人员称，“我们的车位价格是参考周边市场的行情来定的”。他还表示，当时定价时曾和业主进行座谈，听取了业主对定价的看法，其中大部分业主同意，少部分不同意，而当时小区的业委会还没有成立。
“停车难”、“买车位难”、“车位涨价”、“车位只卖不租”……小区停车位究竟买还是不买呢？ “买不买车位，需要从自身情况出发。一是看自己的经济能力，二是要看小区的车位配比。一般配比小于1：1的小区今后基本车位不够用，买得越早越好”，一业内人士分析认为，买车位适合家庭财务状况好、有自己固定的车、未来也计划需要常年停放使用的家庭。
同时，该人士指出，业主在购买车位时还要综合考虑小区的实际情况。“一般卖车位都是在住宅部分交房之后，建议业主购买前可以看看自己小区的接房装修率，已入住家庭的户均车辆拥有量”。此外，他还表示小区业主的消费能力也不容忽视，“一般高档生活社区的业主消费能力较强，又是自住为主，车往往是必备品，基本户户有车，这种车位可以考虑买入，未来也好转手。而投资性的住宅则是租户居多，自有车一族相对较少，人员流动也较大，车位往往较充裕，可考虑不买。” |
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