农村马上统一建房，这4件傻事不要做，以免丢了户口还丢了房

随着国家对宅基地的确权工作展开，在18年的年底将会正式结束这项工作。但在确权的过程中国家却发现了很多问题，比如说宅基地的面积超标行为、在耕地上随意建房、一户多宅现象，这些都导致农村土地的严重浪费。同时村集体的房屋规划也参差不齐，影响了农村的整体美观。并且农村的基础设施还不完善，因此国家提出了统一建房规划的需求，这样一来农村的宅基地也面临价值的提升，但这4件傻事千万别做，否则农村户口没了，还可能白花钱建房子了。

1.不私自建设房屋

现在国家对农村宅基地的管理要求越来越严格，对于那些没有土地使用证和房屋所有证的自建房来说，是不能进行确权工作的。想要建房的农民一定要提前进行申请，不管是申请宅基地建房还是危房改造，都要在拿到建房许可证之后才能进行建房，这样的房屋才能在征收中获得更多的补偿。

2.户口不要迁出

很多人在大城市的打工道路中，都会在城市里买上房屋定居，但一定不要将自己的户口迁移出去，不然的话将会白白损失几十万。毕竟户口迁出去的话，宅基地和土地是不能再享受的了，这样的话村集体有权将土地回收上去。但现在的土地和宅基地身价大涨，到时候土地的征收和房屋的拆迁都能获得一笔赔偿，这样还房贷的压力也会随之减轻。所以说户口一定不要迁出，可以让孩子和配偶将户口迁出即可。

3.多余宅基地不能非法转让

很多人都以为宅基地属于个人所有，所以也就有权进行买卖。这种思想是错误的，宅基地属于村集体所有，个人只能拥有宅基地的使用权，所以说不能随意的买卖。但实际上很多人都会随意买卖宅基地，国家查到的话将会将此宅基地回收上去，转让方也会丧失宅基地的申请权，这样一来可就是赔了夫人又折兵。当然可以在村集体内进行转让，但被转让方要保证满足一户一宅的原则。

4.多余房屋不随意拆除

现在想要建房的难度大大增加，对于那些多余的宅基地，国家也提出了有偿退出机制和缴纳罚款两种。但有些人以为一户多宅的情况是违法的，就会在村干部的教唆下随意的拆除房屋，房屋拆除的话就不能获得一定的补偿，且宅基地也会被国家回收，大家要注意。

对于那些还没有确权的农民，一定要拿着自己的证件，到有关部门进行咨询办理，不然的话将享受不到相关的权益，还丢了农村户口，也没有房子住。