我找了一些具有代表性的 抹掉隐私信息跟大家分享一下 网友:吴文 咨询师:Jerry Q:目前上海两套房,昆山南站附近一套别墅想卖了在苏州园区或者杭州购入,想听听您意见 A:根据您的描述,您名下已经有三套房产,那么您的需求肯定不是置换,更不是刚需,更多的考虑无非就是“休闲度假+投资”还有“5+2”生活模式的一种产品。 那么我觉得对产品的关注应该从环境、舒适度、到上海的时间成本去考虑。苏州园区和杭州挺好的,但是这里两个地方是限购的,所以您还需要考虑房票的问题。可以关注一下,地理位置在崇明,行政划分在启东的不限购别墅,也很不错。
网友:WX 咨询师:Lisa Q:请问上海市中心的只有使用权的老房子是否有投资价值?
A:首先关于使用权的买卖,相比产权房,交易风险性大一些,交易较为繁琐;二是购房者必须为上海户籍、购置门槛高;三是需一次性付款,无法办理贷款,资金要求高,占用大量现金;四是出租回报率低。 鉴于以上限制,在使用权房被炒过一轮之后的现在不建议购买使用权房,很多人博拆迁,这种概率也是很小的,相比投资使用权房,环沪投资一个好的住宅项目更合适。
网友:马龙 咨询师:Jerry Q:目前在上海虹桥工作,没有上海房票,手头有六十万现金,请问在上海周边哪里买房比较合适呢?
A:您这套房子买了是用来纯投资还是以后可能会用来自住?如果考虑自住就关注离工作最近的环沪楼盘,如果纯投资就了解最有投资潜力的楼盘。 因为环沪板块对客户贷款情况和首付要求都不一样,我不知道您的贷款情况。
网友:Ken 咨询师:Jerry Q:目前自住浦东张江两房,想换三房,房龄十年之内,陆家嘴工作,预算1000万以内。张江日月光水岸花园和万科翡翠公园,请问这两个小区如何?另外除了张江,外环内还有哪些小区比较推荐? A:同一个区域的楼盘除了学校、交通、配套差不多以外,就从小区的车位、绿化、楼间距、户型、品质、开发商、物业去对比,个人觉得张江物业不算是知名物业,而万科是品牌物业的领跑者,就从这点就能对比出来。 以上就是日常朋友们的买房问答题 卢俊买房问答小程序上线啦 点击下方链接可以直接问各种买房问题 真有好房 买房你需要一个自己人 小程序 真有好房-问专家 真叫卢俊团队会竭尽所能, 免费为你答疑解惑!
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