晕！在西安，卖房也开始排队了！

原标题:晕！在西安，卖房也开始排队了！

 

自2018年6月24日，西安市发布摇号购房细则后，西安市房管局新增商品住房意向登记平台用于更加透明化的进行购房者信息登记。

丨西安市商品住房意向登记平台详情页截图

2018年6月26日起，住房意向登记正式开始，截止目前主城区及长安区共有50余家项目进行了意向登记，从登记的信息也能看出，现在购房之前需要审核十分仔细，侧面说明本次调控作用明显。

近一个月仅一家楼盘开盘

虽说住房意向登记平台已经有许多项目进行了登记，但截至目前，开盘销售的仅有一家房源。

7月6日，陕西省公证协会发布关于印发《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》的通知，正式出台关于摇号购房的细则。

丨《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》截图

细则一出，绿地新里城便作为新政后首次摇号的试点楼盘，于2018年7月9日上午10:00在西安市公证处会议室进行了购房的摇号环节。

作为“第一个吃螃蟹”的楼盘，绿地新里城的摇号仿佛打开了购房者们更加期盼楼盘开售的大门，许多已经进行意向登记的购房者在看到绿地新里城首次摇号成功后，都激动又忐忑的等待着自己所登记的项目通知摇号。

丨西安市公证处公布绿地新里城意向购房人名单截图

然而距离首摇项目摇号已经过去了一周，购房者们依旧是除了等待还在等待，没有一家项目开盘，这样的情况让购房者们在这个炎热的夏日里又增添了一丝焦躁。

本文由“135编辑器”提供技术支持 楼盘不开盘问题出在哪？

面对如今有房源却迟迟不开盘的现象，不管是购房者、还是开发商，都有些焦虑。

购房者们焦虑的是：早早登记的房源却怎么也不开盘，不知道究竟还要耗到什么时候？有些购房者在外地工作，回家买房，登记了意向并在售楼部审核了资料后，迟迟等不来开盘，每天工作都忧心忡忡。

开发商焦虑的是：已经拿到预售证的项目已经登记了，在公证环节却堵住了，由于政府指定由公证部门进行公证，前去公证准备开盘的项目太多，左等右等不知道什么时候才能开售。面对购房者询问何时开盘，也没有准确的时间进行答复。一边是公证处，一边是购房者，真是在炎热的夏天又给心里堵上一团火。

摇号购房新政后，政府指定西安市公证处对摇号意向人员进行审核。所有公示了意向登记的项目均要求在西安市公证处等待公证后才能够进行摇号开盘。但公证处只有一家，前来公证的项目却不止一个。

丨政策要求新开盘的商品住房必须经过西安市公证处的公证方可开盘

公证处坚守着众多房源入市的大门，而大门外有成千上万套房源等待进入西安房地产市场这个“房间”。只开一个门，房源就要有序的排队入场，这就导致房源入市缓慢，在“门外”堆积了大量的房源却苦苦无法入市。

开发商在每次进行项目意向登记公示后，都要由西安市公证处进行公证才能摇号开盘。这就导致了很多购房需求和将要销售的房源被扼制，形成了“想卖却卖不了，登记了却不开盘”的局面。

12162套房源等待开盘

截止目前，西安市主城区及长安区已经有53个项目进行了商品住房意向登记，除去绿地新里城已经开盘的388套房源以外，共有12162套房源公示结束等待开盘。

丨主城区及长安区商品住房意向登记项目

根据西安市公证处公示的信息来看，这5家房源已经公示了购房意向人员名单，预计在近期进行摇号购房环节，已经登记了这些楼盘作为购房意向的购房者可以密切关注项目动态。

金地中心风华丨 2018年7月11日，西安市公证处发布公告，金地中心风华意向购房人登记名单已经公示，申请通过488个家庭，刚需家庭118个，普通家庭370个。这488个购房家庭将共同参与126套房源的摇号环节。

丨西安市公证处公布金地中心风华意向购房人名单截图

中国铁建花语城丨 2018年7月13日，西安市公证处发布公告，中国铁建青秀城一期（中国铁建花语城）意向购房人登记名单已经公示，申请通过2003个家庭，刚需家庭683个，普通家庭1320个。这2003个购房家庭将共同参与562套房源的摇号环节。

丨西安市公证处公布中国铁建花语城意向购房人名单截图

德杰状元府邸丨 2018年7月13日，西安市公证处发布公告，德杰状元府邸意向购房人登记名单已经公示，这1488个申请通过1488个家庭，刚需家庭478个，普通家庭1010个。购房家庭将共同参与251套房源的摇号环节。

丨西安市公证处公布德杰状元府邸意向购房人名单截图

中海太华府丨 2018年7月13日，西安市公证处发布公告，中海太华府意向购房人登记名单已经公示，申请通过833个家庭，刚需家庭230个，普通家庭603个。这833个购房家庭将共同参与132套房源的摇号环节。

丨西安市公证处公布中海太华府意向购房人名单截图

新城吾悦广场丨 2018年7月13日，西安市公证处发布公告，新城吾悦广场意向购房人登记名单已经公示，申请通过251家庭，刚需家庭93个，普通家庭158个。这一些个购房家庭将共同参与84套房源的摇号环节。

   

丨西安市公证处公布新城吾悦广场意向购房人名单截图

由于这几个项目的公示多在上周即将结束的时候公示，公证处意向购房名单规定公示三天，这也就是说今天过后，这些项目的房源均已经公示完毕，想必将会在近期陆续开盘。

只是，楼盘多公证处少，一家一家轮着卖房，购房者何时能买房，心里没数。