农村宅基地被征收一平米补偿多少钱？2018农村宅基地退出补偿标准

眼下，农村占地的现象时有出现，有的是因修高速、修铁路，土地被征用；有的是国家的开发与规划，征用了农民的土地或宅基地。

从农民朋友的角度来看，土地和宅基地是自己的“根本”，大家也特别关心宅基地或耕地征收占用的补偿问题。

补偿金额是怎样算出来的？

补偿标准是怎样的？

什么样的宅基地或耕地能得到补偿？

申请补偿的流程是怎样的？

补偿资金多久能到位？

一系列的问题，都是农民朋友特别想知道和了解的。

下面北方新农村就主要为各位农民朋友整理了一些关于2018农村宅基地被征收的相关补偿问题。

宅基地征收补偿和房屋拆迁补偿不一样

经常会有很多农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。

什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产），而在宅基地上的房屋补偿归你所有。

还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

农村宅基地征收补偿标准

一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费；另外一种就是土地征地的补偿费。

宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。（耕地征用，补偿种类一样）

宅基地补偿标准费用标准

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；

2.附属物给予等价补偿；

3.青苗费按照农作物种类来定价；

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准：

农村草房补偿每一平米1900元；

农村砖瓦房每一平米补偿2400元；

农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；

农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；

异地安置每户给予2万元的补偿。

注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

农村宅基地一平方补偿多少钱？

宅基地区位补偿价计算公式为：

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。