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来自: 犁书 > 《抵押》
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无合法建设手续建筑物的权利属性
二、无合法建设手续建筑物的权利属性对无合法建设手续建筑物的处理,我国现行土地管理和规划方面的法规主要规定了限期改正、限期拆除、没收实物或者违法收入3种方式,上述处理方式虽然侧重于是对城乡规...
最高法:《民法典担保制度司法解释理解与适用》关于担保的几个重大问题:问题九即“抵押的有关问题”
抵押按抵押财产性质,区分为不动产抵押与动产抵押。第二,动产抵押未办理抵押登记,抵押人将抵押的动产转让,并且买受人已取得占有的,在没有证据证明买受人知道或应当知道已经订立抵押合同的情况下,...
房产抵押权人收取租金的实务要点|高杉LEGAL
持肯定观点者会援引《担保法》第47条,“抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息”,该条文在抵押权人未将收取孳息之事通知通知孳息清偿义务人时,排...
房地分别抵押,抵押权是否有效?
房地分别抵押,抵押权是否有效?就建筑物及其占用范围内的建设用地使用权而言,甲抵押权人取得第一顺位抵押权,乙抵押权人取得第二顺位...
专家观点||抵押人将房和地分别抵押给数个抵押权人的,各抵押权效力如何认定?
专家观点||抵押人将房和地分别抵押给数个抵押权人的,各抵押权效力如何认定?甲抵押权人仅以建筑物抵押权或建设用地使用权抵押权之一办理了抵押权设立登记,在第182条第2款之下,他当然取得未办理登记...
最高法院:租金收益的质权能否对抗租赁物抵押权|附3条裁判规则
最高法院:租金收益的质权能否对抗租赁物抵押权|附3条裁判规则。物权法第一百九十七条第一款规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自...
对防范抵押贷款风险的几点思考
同时,还要在办理抵押登记前,核对该抵押财产是否已经抵押登记、抵押金额是多少等问题,确保抵押财产足够抵偿借款。三、严把抵押合同的签订关口,确保抵押合同有效可行 《物权法》第一百捌拾陆条规...
浅析房地产抵押权的设定和实现
(3)乡(镇)村企业的土地上房地产的附属物,根据《担保法》第36条第3款规定“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵...
麻锦亮 | 九民解读之担保法部分(下)(录音 PPT)
抵押权设立时,抵押财产不确定,在抵押财产固定前设立一般动产抵押的,一般动产抵押优先。一般动产抵押权优先于浮动抵押权。《担保法司...
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