|
拆迁征地永远都在进行中，各个地区在不断的发展，农村城镇化的脚步也从未停歇。农村宅基地的拆迁赔偿标准和相关规定也在不断的改进、完善。2018年最新的农村宅基地拆迁赔偿有了新的变化，各位农民朋友一定要了解一下！ 1、没有房产证不等于没有补偿 土地确权证书很重要，土地使用权和房屋所有权基本上可以说是农民们在拆迁赔偿中获得补偿的关键。因此，有的拆迁方只认房产证，没有证书就说该宅基地没有权益人，不予补偿！这种做法是错误的，因为在我国农村，因为一些历史遗留原因，导致很多年代久远的房屋本来就没有房产证明；我国法律有规定，只要能够证明房屋的所属权，不管有没有房产证，拆迁房都应该依法给予赔偿金。 2、拆迁补偿的两种方式 拆迁赔偿有两种方式，一是直接现金补偿，就是对所占的房屋、土地及附着物进行目前市场估价，折合为现金补偿给农民。这种方式在现在的拆迁补偿中最为常见。 另一种就是等价置换的方式，拆迁方在规定的区域内修建房屋，被拆迁的农民可以根据自己被占宅基地的大小（拆迁方会给出置换面积）来选择安置房进行等价置换，弥补自己的损失。 除了房屋和宅基地外，拆迁赔偿还有一些额外的赔偿项目，比如安置费、过渡费以及限期搬离奖励费等，各个地区规定不一样，农民们要时刻注意自己地区的拆迁补偿标准，详细了解赔偿款项细节，做到心中有数。 3、先补后拆保障农民利益 现在拆迁不再是签了字就可以动土了，以往有过签好了拆迁协议，拆迁方甚至已经把农民房屋都拆完了补偿款还没发放到位的情况。因此在最新法规中，已经明文要求拆迁方必须先赔偿，确保每一位被征地的农民都依照合约得到了应得的赔偿并得到了合理安置，拆迁方才可以开始着手拆迁工作。 强拆强占的时代已经过去了，任何人想要征地拆迁都必须做好赔偿工作，必须先于农户进行协商，达成共识后进行赔偿公示，经被占方本人确认无误后赔偿到位，才能开始拆迁工作。这些改革无疑是为了保护农民的利益，避免出现“地没了、房子没了、钱也没了”的情况。 如果你有法律方面的疑问或者需要律师帮助，欢迎点击文末蓝色字体— “了解更多”，在线律师将会为您解答！ |
|
|
