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当你决定在国外购房时 不仅要看当地房价是否合理 还要考虑当地的住房持有成本问题 每年我要为自己的房子支付多少钱 有哪些费用是必不可少的 因为当持有成本过高时 容易出现“买得起，养不起”的现象 今天小鹿整合了 几个热门投资国家的购房费用 做个全面的解析 1 美国 在美国置业“买房容易养房难”。住房持有成本是许多业主每月需要承担得最大的一笔支出费用，而且每年缴纳房产税，还有保险费、物业费等，出租或出售时要缴的个人所得税、过户税等。 Zillow 集团住房消费趋势报告，在纽约，房主平均每年需要支付 6500 美元。 所以，买房之前，除备足买房钱外，还要提前预留买房之后要缴的税。 2 英国 英国的印花税比较高，这在一定程度上限制了炒房现象。 持有房产一年的成本为：1800-4500英镑，占总房款的0.2%-0.5%。 3 澳洲 澳洲并没有房产税，但在买房时有印花税，各州也不尽相同，但都采用进阶制缴纳。 澳洲对海外投资者购买二手房有限制，没有永久居住权（绿卡）的海外人士不能购买二手房，只能购买新房。 澳洲购房后自住一年的持有成本为3600澳元，合人民币1.8万元，占到总房款的0.8%。 4 加拿大 加拿大的税率一直都不低，在加拿大购买新房需缴纳房屋总价5%联邦税，是一笔不小的支出。 5 东南亚 东南亚整体房价相较英国、美国、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担。联系人工与税务政策以及房屋维护费用来看，置业英美澳的维护费用明显高于东南亚。 据《财政时报》（The Fiscal Times）报道，房地产网站Trulia的一份新报告显示，2015年美国房主平均每月交的物业管理费为$331，在过去十年中增长了32%，涨幅高过房价或通货膨胀。这意味着，每位房主每年支付的物业费接近$4,000。 这么一看，东南亚各国的物业费相对来说就低得多了，仅人民币几十到几百块不等。 6 欧洲 说起海外投资，自然离不开买房移民，而目前买房移民最为备受关注的当属于欧洲，有的还可以拿护照。回报稳定，房产增值收益，而且方便子女上学。 像希腊既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。希腊房产详情戳这《「希腊蔚蓝海岸系列全球首发」离海500米，包租4年！》 |
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来自： mrjiangkai > 《我的图书馆》
