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小幺媒体 百家号07-24 22:02 关注 大家好我是小幺。 2007年-2017年，中国普通居民有两个金融数据发生了根本性的变化。 第一居民储蓄率，48.8%降为7.7%。 （ 居民储蓄率，月存款占月收入比例。如月入5000千，存1000，那储蓄率就是20%。） 第二居民债务率（杠杆率），18%升到50%。 （居民杠杆率，月还债额占月收入的比例，负债包括房贷月供，卡债，花呗，校园贷，民间借款等。月入5000，房贷2500，债务率是50%。） 居民存款越来越少，居民债务越来越大。这符合一般人的直观感受。只要一买房，你家就进入最低生存模式了，什么钱也不想花，一心一意还房贷，夏天打车都舍不得。 现在，银行要求月供低于收入的一半，实际上大量的购房者做高了月收入。举例，屌丝买房贷款300万，月供1.6万，月收入要做高到3.2万，很多家庭根本达不到这个标准，实际收入可能也就是两万多，去掉月供，只剩下六千块生活费了，然后啃老或者零零碎碎搞点野路子钱. 如果限购继续，工资不涨，m2不涨，没有出现新的经济大发展，房价肯定会跌的。这时候，购房者，买小户型的主要是中低收入人群，买豪宅的都是收入不稳定的商人，内心就超级失望了。几千元熬一个月，生活质量这么差，还要持续二十年，我想很多人可能就熬不住了。因为失去希望了。 与此同时，房价下跌后，购房者吃亏的心理就非常强烈了。房价下跌不是开玩笑的，京沪下跌10%，就是50万，一般家庭直接崩溃了。下跌20%，你家损失100万现金，估计会直接昏厥过去。那时候银行再去逼他按时还月供，可能不是那么容易了。举个例子，你看看亏了几万元的股民是什么吊样，你就知道了。 所以房价要是下降的话，以前早早买的人必定会有点意见。那么怎么样才能让房地产的泡沫消失掉？这个国家到时候应该会出现一些政策，毕竟现在的房地产公司杠杆化太严重，普通的人很难买得起房子，那么只要在保证地价不是直线下降的情况下，出来一些优惠的政策，让更多的人能买得房子，但是相关的购买应该是有一些限制，所以想买房的人能缓就缓着。 这样会相对于很多举债买房的人好很多，在现代很多人都是做一个房奴，这个很严重的问题。
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