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随着租房制度从“购租并举”到“租购并举”的转变， 住房租赁市场受到了高度关注，改造旧城渐渐成为主旋律 道克主持设计师Tony： 城中村的改造，并不仅仅局限于建筑的改造，更为重要的是净化环境、优化配套、活化商业、格局化社区。改造后的城中村要是居民住的舒适、放松的地方，能给在此居住的人一份尊严，使它真正演化为城市组成中的一环。 这是一份伟大的事业 每个来这里的人都想在深圳闯出一片天， 城中村是年轻人深圳寻梦最初的起点。 改造城中村现状的不足，拉近村内村外的距离， 城中村与城市共同进化，为下一代特区建设者绘制成功的起跑线。 城中村的痛点 1.人口密集、复杂，流动性大 2.租金与租期不稳定，与房东关系紧张 3.收入普遍处中低水平 4.安保现状也较低（人身安全无法得到保障） 5.环境脏乱差，垃圾处理程度低 6.握手楼，贴面楼多（人口密度过大，大规模的建造不符合规范的住房建筑） 7.停车状态混乱 8.市政设施不足，不能满足消防、急救、环卫等车辆通行 9.违建泛滥 10.广告招牌混杂 11.水电管线混乱 这是一份暖心的事业 现代租客最大的需求是一份归属感、一种回家的仪式感 给这些在外打拼的租客们营造出家的感觉 找准需求解决和迎合这些需求 城中村的居住人群 租客群体对居住环境的要求 装修 时尚的设计、简约的装修和恰到好处的空间分割，在加上租客自己的点缀就已经足够满足现代租客对装修的要求。 环境和社区品质 干净卫生的街道和楼道、服务良好的社区物业、合格的基础生活设施。 私密性 消除握手楼的影响、良好的社区安保。 生活便利 能满足日常需求的生活超市、餐饮分布类型丰富多样、人车出入社区方便合理。 社交 租户与租户交流的场所、能增加邻里之间的距离和认识新朋友。 室友选择 生活习惯干净卫生、作息规律、年龄相仿、对生活的态度一致。 推倒重建不现实，改造是最好的选择 净化 垃圾处理 楼层 : 每栋公寓定点放置垃圾桶，收集租户日常垃圾，保洁人员定时进行分类处理和清除。 片区 : 每个小区的背街设置小型垃圾站，保洁人员将每栋公寓收集的垃圾运至垃圾站。 分类：可回垃圾、不可回收垃圾、其他。 油烟管道改造 加入排风引导措施，增加风机设备 高空滴水处理 铺设空调水引流管道 高空落物处理 设置高空抛物监督摄像头
优化 立面改造、管线改造、隐私保护、亮化系统、增设安保 交通改造 平整路面，减少高差，设计无障碍道路，提倡公共交通，提升公共交通便利性，减少停车负荷 公共配套 社康中心，学校，健身娱乐，公交站 活化 打造商业街，引入手工作坊、创意公司、主题酒吧，建立线上社区 格局化 根据社交需求，可以分为青年公寓和家庭公寓，针对不同职业或不同年龄层进行改造装修，划分不同的主题，连接公寓，形成社区 国内案例
▲上海新天地商业街
▲大芬油画村
这是一份艺术的事业 经过改造 脏乱差的城中村摇身变成多元城市中精彩的一元 结合建筑空间布置优美宜人的环境，赋予便利的设施 造就安全、舒适的生活环境，建设潮流、时尚的居住社区
演化  设想场景： 空中花园
街道游乐园
休闲甲板
优化绿化带
通透空间
国外旧城改造案例 ▼
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