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许多人辛辛苦苦赚来的钱，基本花在了买房上。如今30左右的中年男人，谁没背个房贷。但不买房谁愿意跟你过日子，首先丈母娘那关就过不去。 现今很多业主，从买房到装修直到入住，恐怕都没想过验房这件事。新房入住以后，开始很是开心，但随着接踵而来的问题暴露后，内心便开始各种懊悔，甚至想投诉开放商。但是没办法，已经签了字，无处说理。 所以，新房交房该怎么呢？开发商最怕你检查的地方都有哪些？ 1、检验地面和墙面 通常我们会用空鼓锤来对地面和墙面进行敲击，之后再听声音是否有空鼓的情况。国家有规定，在每间房里，只允许有2块小于且面积20×20厘米的空鼓。而地面墙角处便是最容易出现空鼓的地方，所以业主在验房时，不能大意。 2、检查入户门 查看入户门是否有撞痕和掉漆现象，这两种现象在施工里，是很容易出现的问题，所以，建议业主们，在装修好房子后，把开放商装的防盗门重新换掉为好。 3、检查门窗 查看是否有缺损，门窗闭合是否紧，玻璃角落是否有3C标志和玻璃质量是否是合格的。 4、借助激光水平仪来查看阴阳角的垂直度和水平度 因为我们只用肉眼看的话，是看不出误差的，而我们通常看到的水平尺，则是用来检查地面和墙面是否平整。 5、测量房屋面积和房屋层高 对于测量房屋的面积和实际层高，可用激光测距仪来测量出来。测量出的层高如果不够，则在后期装修时，就需要考虑不装风管机、不装吊顶等等，免的在入住后，会有压抑感。 6、检查弱电箱 通常入户电线直径为2.76毫米，所以在验房时，还要一一检查电话线、光纤线、电视线等。 7、检查电路 业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电；在插上小灯的时候，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。 8、检查烟道 可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。 9、检查下水道 在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。 10、测试水压 首先需要检查水管是否有漏水的情况，之后再用打压泵来测试水压的大小，对后面的装修，做一个好的准备，能减少不少麻烦。
11、做闭水试验 收房之前一定要做闭水试验，来检验开发商做的防水质量。万一发现又漏水的情况，要及时通知开发商整改，避免入住后不必要的麻烦。
最后请大家注意：在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应。同时，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不能听信开发商的口头承诺，应要求开发商在房屋问题的后面写明承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 |
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