|
经常听人吐槽，说昆明的房价这几年涨得凶，但租金却没怎么涨。相比涨势凶猛的房价而言，昆明的租金确实比较温和。 中国房地产测评中心发布的《2018年6月的中国城市租赁价格指数报告》显示，2018 年 6 月昆明的租赁价格指数持续下跌。 从去年到今年，昆明的租金水平基本没怎么变化，有的地方甚至下降了。  不过，就算昆明的整体租金水平不高，也还是有一部分二手房小区租金可观。 房产投资一般分为两种方式，一种就是炒房客，在短期内转手买卖赚房产增值收益的，这一类人基本已经被各种限购限售政策堵死了。所以目前的房产投资主要是另一种方式——长期投资，买了房以后出租，获得租金回报，等到以后想卖的时候还可以再获得房产的增值收益。 越来越多的理性购房者在昆明买房的时候，都开始关心租金年回报率，关心与租房相关的一系列问题：这房子好租吗？租得出去吗？租金多少啊？租金能抵得了月供吗？ 本周的推文就是来为大家盘点一下昆明租金较高的二手房小区，供各位买房者参考。 注： 表格中的价格为该小区在售挂牌均价，非租金均价，租金详情请点击小区名称查看。 表格中包含公寓，不含别墅、商铺、写字楼； 已筛掉房源太少的小区； 西山区 租金较高的二手房小区 小区名称 在售挂牌均价 H公寓 （点击查看详情） 15933 元/m² 公园1903-蒙塔溪 （点击查看详情） 19969 元/m² 公园1903-圣维望 （点击查看详情） 20565 元/m² 红星国际晶品 （点击查看详情） 13575 元/m² 红星国际檀宫 （点击查看详情） 18869 元/m² 滇池高尔夫公寓 （点击查看详情） 12690 元/m² 东寺公寓 （点击查看详情） 14208 元/m² 东方广场 （点击查看详情） 15230 元/m² 南亚风情第壹城星辰苑 （点击查看详情） 14721 元/m² 南亚风情第壹城星光苑 （点击查看详情） 16881 元/m² 云铜时代广场 （点击查看详情） 18680 元/m² 水岸艺城 （点击查看详情） 12294 元/m² 湖畔之梦 （点击查看详情） 14831 元/m² 恒大云报华府 （点击查看详情） 15317 元/m² 俊发九夏云水 （点击查看详情） 17843 元/m² 滇池卫城蓝域晴天 （点击查看详情） 13020 元/m² 滇池卫城铂睿 （点击查看详情） 14843 元/m² 滇池卫城橡尚 （点击查看详情） 14655 元/m² 滇池卫城蓝谷 （点击查看详情） 15841 元/m² 五华区 租金较高的二手房小区 小区名称 在售挂牌均价 顺城公寓 （点击查看详情） 25223 元/m² 空间俊园 （点击查看详情） 21864 元/m² 阳光A版 （点击查看详情） 9967 元/m² 顺城豪庭 （点击查看详情） 17879 元/m² 翠湖太龙公馆 （点击查看详情） 35455 元/m² 南屏时代大厦 （点击查看详情） 11632 元/m² 翠湖俊园 （点击查看详情） 26759 元/m² 武城新时代广场 （点击查看详情） 12152 元/m² 翠丽苑 （点击查看详情） 20833 元/m² 版筑翠园 （点击查看详情） 23950 元/m² 春建司大院 （点击查看详情） 12292 元/m² 益珑大厦 （点击查看详情） 13296 元/m² 金通苑 （点击查看详情） 14582 元/m² 水晶宫 （点击查看详情） 30003 元/m² 盘龙区 租金较高的二手房小区 小区名称 在售挂牌均价 滨江俊园莱茵组团 （点击查看详情） 16031 元/m² 滨江俊园塞纳组团 （点击查看详情） 14806 元/m² 鑫世界 （点击查看详情） 10401 元/m² 北辰财富中心 （点击查看详情） 10291 元/m² 翡翠湾 （点击查看详情） 17253 元/m² 同德昆明广场A区 （点击查看详情） 15732 元/m² 欣都龙城 （点击查看详情） 10111 元/m² 金尚俊园一期 （点击查看详情） 12447 元/m² 上东城 （点击查看详情） 16731 元/m² 七彩俊园 （点击查看详情） 20338 元/m² 万宏国际一期 （点击查看详情） 12091 元/m² 汇都国际二期 （点击查看详情） 19093 元/m² 葡萄街区天宇康苑 （点击查看详情） 10188 元/m² 时光俊园 （点击查看详情） 13014 元/m² 益龙万象城 （点击查看详情） 14565 元/m² SOHO俊园 （点击查看详情） 13701 元/m² 86街公寓U2 （点击查看详情） 9375 元/m² 官渡区 租金较高的二手房小区 小区名称 在售挂牌均价 海伦国际9号地块 （点击查看详情） 11589 元/m² 海伦国际13号地块 （点击查看详情） 11556 元/m² 海伦国际2号地块 （点击查看详情） 11249 元/m² 银海国贸花园 （点击查看详情） 10393 元/m² 银海尚御 （点击查看详情） 13468 元/m² 世纪城迎春苑 （点击查看详情） 10572 元/m² 世纪城茗春苑 （点击查看详情） 10369 元/m² 大都商务中心 （点击查看详情） 10976 元/m² 呈贡区 租金较高的二手房小区 小区名称 在售挂牌均价 七彩云南第壹城 （点击查看详情） 11153 元/m² 实力心城 （点击查看详情） 10103 元/m² 从以上这些表格里我们可以看出，公寓的租金确实普遍比住宅的要高。 而且租金高的二手房小区，要么是在名校附近，要么是离地铁站、火车站近，要么是身处繁华商业区。 租金水平确实能在一定程度上代表这个二手房小区各方面的含金量。所以很多理性购房者在买二手房的时候都会格外关心小区的租金水平。
有任何关于昆明二手房的问题，欢迎在下方的评论处留言，我们会一一为你解答。  |
|
|
小程序
