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惠州未来五年的房价会突破三万吗?你怎么看?

2018-08-04  katerl

我的观点,临深片区(惠阳区和大亚湾区)能突破两万,三万的均价很难达到。我们都知道越靠近深圳的房子价钱越高,除个别交界优质的楼盘,如锦绣壹号,龙光城,德州城等可能会到这个价。

理由如下:

一、惠州的房价基本上都是依托深圳的房价走势的,深圳涨惠州自然会涨,而且临近深圳的地区因为深圳交通,配套,以及人口的拉动,会使惠城区的均价逐步比惠阳,大亚湾还低,至于惠东,海景房是可以到两万的。为什么我这么认为?因为现在深圳政策不明朗,但是如果深圳地铁14号线和16号线通车,这两条都是到惠阳区和大亚湾的,终点惠州南站,那么我可以肯定,龙岗破6万,临深片区破两万!


二、目前惠州房价,相比广州、深圳、东莞等周边城市,惠州住宅价格仍存在“洼地效应”,惠州四套房相当于深圳一套房,周边城市购房需求外溢明显。


三、惠州作为粤港澳大湾区城市群的一员,发展前景被普遍看好,加上近年来不断完善交通等基础设施建设和改善民生,城市得到提质扩容。随着楼盘的交付,惠州将更富有大城市生活气息

四、惠州市民生活水平得到提高,2017年惠州市居民人均可支配收入首次突破3万元,达到31090.6元,同比增长10.8%,加上全面放开二孩政策的拉动,二套房、改善型住房需求扩大。房子是用来住的,不是炒的!有市场自然有升值空间!

以上皆为自己观点,迎大家留言讨论,关注深莞惠好房,为您置业保驾护航

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