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这两天关于厦门房价下跌的讨论挺多的。我看了下，二手房均价最多跌4000多，相比4.7左右的均价而言，这跌幅，真的不算什么，连10%都不到。4万7跌到4万3，买不起的依然还是买不起。  先看房天下的走势图，确实是降了，不过并没有降太多，不过是从4万7降到了4万5，降了2000元左右，最多5%而已。这个跟报道中的普遍跌1万到1万5，差距是天壤之别。  再看安居客的房价走势  从去年最高的4万8，降到如今的4万5多，跌了2000多，跟房天下数据是差不多的。 再看各热门小区房价半年来报价看，最大跌幅没超过2%，有些还涨的。  再看链家的走势，就看绿色参考价的话，最高4万5，跌到如今4万1左右，最多最多也就跌了4000，哪来的普跌1万到1万5呢？ 看完厦门房价，我忽然又有兴趣了解福建其他城市的房价。  福州，省会城市，房价被厦门秒杀，最近一年房价也有所下滑，降了有1000块吧。  再来看看福建GDP最强的泉州，房价只有1.2万一平，不到福州的一半，不到厦门的1/3！  上表是2017年福建各城市GDP排行，泉州第一，福州第二，厦门第三。 然而，这三个城市房价却完全是反过来的，这真的是令人费解。 原来，泉州真的是中国所有城市里的一股清流。当其他城市都在大搞房地产的时候，泉州依然坚持实业为主，依旧以服装鞋袜，建材家居，石油化工为主业。  运动鞋可以说是中国第一，安踏，361，特步，匹克，乔丹，等等。 服装方面，也有非常多的品牌，劲霸男装，柒牌男装，七匹狼，九牧王，贵人鸟，利郎等。 食品加工方面，也有达利园和盼盼两大品牌。 2017年，泉州工业投资总量和同比增速均居全省首位。  2017年，泉州累计完成工业投资超过1620亿元，同比增长19.6%，投资总量约占全省的19%，同比增速较全省平均水平高7个百分点，投资总量和同比增速均居全省首位。  泉州工业投资对全市固定资产投资的贡献率超过7成。其中，先进制造业投资约490亿元，同比增长超过20%。石油加工炼焦及核燃料加工业投资增速最快，是上年同期投资的3倍多；铁路船舶航空航天等制造业投资翻倍；而仪器仪表制造业、金属制品机械及设备修理业则分别比上年同期增长约70%和60%。 工业投资占固定投资超过7成！房地产投资只占17%！ 2017年，泉州房地产开发投资700.66亿元，占固定投资比重17.0%，同比下降0.8%。 而房价最高的厦门，2017年房地产开发投资879.86亿元，增长14.9%，占固定资产投资(不含农户)的36.9%。 一个是17%，一个是36.9%，高下立现。而且厦门GDP只有泉州的6成，房地产投资额却高于泉州（879亿VS700亿）。 民间投资方面，泉州也远远超过全国水平。 2017年，全国民间投资达到38万多亿元，增长6%。而泉州民间投资完成2933.77亿元，同比增长20.3%，增速较2016年和2015年分别提高1.3和11.8个百分点。 可以说，在全国地产建设大干快上的当下，泉州却能保持初心，扶持民营经济，打压房地产投资，结果就是经济良性发展，房价也基本没太大泡沫。这给了很多省份和城市都是一记大大的耳光。 只有房地产才能救中国？是你们都想走捷径吧。 |
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