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不少购房者多年前在代建商那认购了自治区疾控中心的房改房，如今才知不符合政策 买房遭遇烦心事 得不了房退钱难 【编者按】房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，具有福利补贴性质。由于此类型房屋一般会比普通商品房要便宜，吸引了一些市民关注。然而，不少单位和市民却不清楚，房改房的出售和进入市场都是有一定限制的。这不，近段时间，本报接到不少有关房改房问题的投诉：有的购房者钱都交了多年，才知不符合政策，钱被代建公司挪用，如今房钱两空；有的单位将房改房剩余房源调剂给其他单位职工，不料中途出现变故，不得不收回房源资格重新抽签，引来购房者不满。那么，出现这类问题的原因到底在哪，谁又该承担相应责任？本报今起推出“关注房改房纠纷”系列报道，敬请关注。
在自治区疾控中心危旧房改住房项目处，还贴有相关声明。 广西新闻网-南国早报记者 程浩楠 文/图 买房本是一件开开心心的事，然而市民林女士最近却烦恼不已：她和数十名购房者于多年前共花费3300多万元，在代建商那认购了自治区疾控中心危旧房改住房项目（下称该项目）的房子，因不符合政策至今没有得房；想退钱，该项目代建商广西兆邦置业集团公司（下称兆邦公司）却称目前无钱可退。 8月7日，自治区直属单位住房制度改革委员会办公室（下称区直房改办）称，在前期操作中，该项目存在不符合有关政策规定的地方，自治区疾控中心已作出相应整改。 1 购房者： 多年前买了房，现才知与政策不符 7月20日，购房者林女士向南国早报记者反映称，多年前，她购买了自治区疾控中心危旧房改住房项目的房屋，与兆邦公司签订了合作建房协议书，当时并不知道该项目房屋存在政策问题。然而，至今没有得房，还被告知与政策不符，之前签订的协议有可能是无效的。 林女士说，2013年，兆邦公司在汇春路的项目部对外公开销售该项目的房子和商铺。项目部设在自治区疾控中心内一侧的院子里，正对着项目地块，提供了沙盘、户型图、宣传单以及自治区疾控中心与兆邦公司签订的相关协议书。“当时，兆邦公司对外声称建设单位职工要不了那么多，可以对外调剂（销售）不少于30套房子。”林女士说，根据协议书，兆邦公司可以按政策规定自行销售及处理不少于30套新建非还建房及一定面积的商铺，所以他们才出钱购买的。从2013年至2017年期间，他们与兆邦公司签订了协议书，并确定了房号。 记者看到，购房者在2015年2月签订的合作建房协议书上显示，房价为每平方米4980元。认购一套140多平方米的房子，总价大约为70万元。 据介绍，经不完全统计，有42名购房者签订了协议书，交了共计3300多万元房款；认购商铺的有近20人，商铺的价格是每平方米3.8万元，交了共1100多万元。此外，这些购房者还向当时作为兆邦公司的委托代理机构广西梦江南投资有限公司（下称梦江南公司，即代理商）缴纳了数百万元的“咨询服务费”。 林女士说，合作建房协议书上写明“2016年12月31日竣工，全部工程竣工验收备案完毕后一年内办理房产证”。但是，他们至今没有得到房子，才得知是与政策不符，想要退款，兆邦公司却表示，资金已经投到了其他项目上，目前没有钱可退。 |
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