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原作：龚蕾 一般地，持有房屋的卖方，低价买入，高价卖出，这样可赚得差价收入。也有二手房以比周边房屋均价更便宜价格出售，这样房屋可以不可以买呢？ （一）遇到这样二手房，价格再便宜也不要买。 1、产权不明。有些二手房屋房产证可能写了一个名字，然而，实际上可能是共有产权，例如离婚结婚后产权共有。比如农村大集体土地自建房屋等。产权不明房屋价格再便宜，也不要买。 2、用于债务抵押或偿债质押等房屋。 举个例子，朋友甲买了一套商品房，再次购买第二套商品房，将第一套商品房作为按揭贷款抵押，第二套商品房面临弃房断供，第一套商品房已作为债务抵押。折价出售第一套商品房，价格再便宜也不能买。 如果被法院、检察院、公安机关、海关、银行、债权人等查封或扣押的房屋，责令偿债的商品房，价格无论多便宜都不要买。 3、为逃避税收而便宜出售的房屋。 有些房屋不是满五唯一，满二唯一的商品房，投资者急于套现出售，声称是首套房，以便宜价格出售。这样的房屋再便宜也不要买。 举例：朋友乙投资一套商住两用公寓，100万买，预计200万出售，净赚100万。对单位声称是无房户，对购房者声称刚需自住房。为逃避税收，个人所得税、营业税等，这样的房屋再好也不要买。 咱们国家保障住房规定，经济房不满五年不得直接上市，满五年政府优先回购，满五年经济房必须缴纳土地收益综合地价款等，取得完全产权才可以出售。不符合房屋产权出售条件的房屋，不要买。
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