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导语：房贷收入证明是我们在买房过程中所需要的对经济收入的一种证明。房贷收入证明最好使用银行模板。收入证明范本中主要包括对方单位、被证明人信息、个人收入情况、该证明用途、单位名称、年月日等内容。 买房收入证明应该怎么写？有没有模板或范本呢？我们在填写的时候应该要注意什么，避免什么？虚假收入证明有何风险呢？ 一、买房收入证明范本是怎样的？ 收入证明是市民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。具体有以下的内容： 1.题头写清对方单位 如某某银行。 2.被证明人的信息 兹证明XXX，身份证号(1234567890XXXXX)为本公司职员。 3.写清楚个人收入情况 该同志在本公司XXX岗位工作，年收入/月收入为_____元。 4.写清楚该证明用途 如：此证明只作为员工购房贷款专用，不做其他用途。特此证明。 5.写清楚单位名称 包括单位全称、办公地址、联系电话等。 6.写清楚经办人 该项主要是以方便对方查证。 7.写清年月日，单位部门名称，加盖专用章 二、开房贷收入证明要注意什么？ 1.有工作单位的： （1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。 （2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。 （3）填写所在公司人力部的座机。 单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。 （4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供。 2.没有工作单位的： （1）私营业主：私营业主除提供收入证明外，还需提供营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等公司材料。 （2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。 三、虚假收入证明有何风险？ 虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。 1.什么样的收入证明是虚假的 （1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的； （2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的； （3）借款人非该单位员工的。 2.开虚假收入证明有什么风险？ 虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险： （1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。 （2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。 （3）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。 四、收入证明不够月供2倍怎么办？ 商贷买房时收入证明需达到月供的2倍，如果遇到收入证明不足以覆盖月供的2倍的情况，可以通过以下几种途径解决： 以上就是买房收入证明相关内容，收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素，是银行衡量还款能力的重要凭证，所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。 来源：中国人民银行、链家网综合整理 |
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