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今日下午，昆明主城有盘龙区、呈贡、高新区三地的土地进行交易。一共有4宗土地完成交易，成交土地面积约72亩，成交金额约2.6亿元。其中，盘龙区东华街道的2宗约27亩地由昆明中房置业有限责任公司底价斩获。从位置来看，土地为路易公元项目用地。另从碧桂园控股中房置业来看，碧桂园很有可能介入路易公元项目开发。 盘龙区东华街道土地交易现场 本次昆明中房置业斩获的土地位于东华街道，属于东华北区老旧住宅小区改建项目。成交地块具体位于人民东路北侧、东华小学旁。本次出让土地约为27.33亩，包含了1宗住宅用地、1宗商业用地，土地底价成交，成交价为22309.44万元，土地单价约816万元/亩。其中，住宅地块容积率为＞1且≤4.3，楼面价约为2846元/平米。 根据交易文件，昆明中房置业竞得土地后还需配建20808.35平米的回迁房；配建2890.60平米的公共道路；配建5732.99平米的公共绿地；配建不少于67平米的公共卫生间；配建不少于185平米的文化体育用房；配建1座不少于3276.40平米的幼儿园，建成后无偿移交盘龙区政府。 东华街道土地位置 昆明中房置业，主要负责开发路易公元，本次所拿土地也是该项目的建设用地。值得注意的是，今年1月份碧桂园通过注资成为了中房置业的第二大股东。 此外，今日昆明新城高新技术产业基地也有1宗工业用地进行网上挂牌交易，本次交易面积约35亩，土地由昆明拓东调味食品有限公司以1050万元底价斩获，土地单价约30万元/亩。根据交易文件，地块内的建设项目必须符合高新区新城产业布局，且工业项目投资强度不低于300万元/亩。 另外，呈贡区锦绣大街以北、梁王路以西也有1宗约9.7亩的零售商业用地完成交易，土地由昆明润都清洁能源有限公司斩获，成交价为 3126.4 万元，土地单价约320万元/亩。根据交易文件，竞得者需配建接入市政天然气管网的天然气调峰站。 |
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