2017/11/01 17:36:04来源:房天下 浏览量(5295) [摘要]对于土地增值税的预征,我们知道也是一项相关的政策,而且也是土地增值税的管理工作,那么国家之所以这么做也是为了房地产市场的合理发展。所以我们对于这些税费是需要缴纳的。那么四川土地增加税预征率是多少?预征依据又是什么? 对于土地增值税的预征,我们知道也是一项相关的政策,而且也是土地增值税的管理工作,那么国家之所以这么做也是为了房地产市场的合理发展。所以我们对于这些税费是需要缴纳的。那么四川土地增加税预征率是多少?预征依据又是什么? 一、四川土地增加税预征率是多少 《关于转发<关于进一步加强土地增加税清算工作的通知>的通知》(地税函[2009]46号):根据地税发[2004]58号文件规定,结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意,现对我市土地增加税预征率作如下调整: 1、对房地产开发企业建造的普通住宅,按2%的预征率预征土地增加税; 2、预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增加率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。 3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。 二、四川土地增加税预征依据是什么 1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。 2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。 3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。 4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。 5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。 以上是小编总结的四川土地增加税预增率,以及及预征依据的相关知识。土地增值税预征依据是什么的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地增值税对于我们购买房子的业主来说,或者是有土地的业主来说都是需要办理的,所以我们及时来办理吧。 |
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