【实务】各省市土地增值税预征率与核定征收率对比表（四）

天津市：

开发项目类型		预征率	核定征收率	备注
商品房	每平方米销售价格2万元(含2万元)以下	2%	-
	每平方米销售价格2万元至3万元(含3万元)	3%	-
	每平方米销售价格3万元以上	5%	-
保障性住房		暂不预征	-
非房地产开发企业转让房地产和个人转让非住房		-	5%	既没有评估价格，又不能提供购房发票，暂按核定征收
法规依据：天津市地方税务局关于加强我市土地增值税征收管理的公告（天津市地方税务局公告2011年第1号）、天津市地方税务局关于明确土地增值税清算若干问题的通知（津地税地[2011]24号）

河南市：

开发项目类型		预征率	核定征收率	备注
住宅	普通标准住宅	1.5%	5%
	除普通标准住宅以外的其他住宅	3.5%	6%
除住宅以外的其他房地产项目		4.5%	8%
1.擅自销毁账簿或账目混乱，造成收入、扣除项目无法准确计算的。 2.拒不提供纳税资料或不按税务机关要求提供纳税资料的。 3.申报的计税价格明显偏低，又无正当理由的。 4、符合土地增值税清算条件，未按规定的期限清算，经税务机关责令清算，逾期仍不清算的。		-	10%
转让土地		-	7%	转让土地一律查账征收。国有企业改组改制中遇到的土地转让项目，无法计算扣除项目的，报省辖市局批准后可核定征收。 转让土地是指转让国有土地使用权或以转让国有土地使用权为主（建筑物占总售价的30%以内）的行为。
个人转让二手房（住房除外）		-	6%
法规依据：河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告（[2011]第10号）、河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知（豫地税发[2010]第28号）

广东省肇庆市：

开发项目类型	预征率	开发项目类型	核定征收率
保障性住房	1%	普通住房	不低于5%
除保障性住房外其他房地产	3%	除普通住房以外的其他房地产	不低于6%
法规依据：肇庆市地方税务局关于调整我市土地增值税核定征收率的公告（肇庆市地方税务局公告2014年第5号）、肇庆市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告 （肇庆市地方税务局公告2012年第4号）