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租过不下7次房子，个人已经是非常幸运的，但是有不少教训，受到不少启发，总结分享一下，希望租房的你少被坑： 先考虑房子： 1.房子一定要找通风透气采光好且有独立阳台和卫生间，阴暗潮湿住久了各种不舒服，自然光和空气对流是其它条件不可替代的，独立的阳台和卫生间保证你的私密空间； 2.房子周边首先治安要好，不要为了省钱随便安治自己，附近人烟不能太稀少，否则夜晚容易叫天天不应，叫地地不灵，最好靠近警务局或是军区，然后有正规物业管理，至少要有门禁，入住之后也要留心楼层的人员是否也和善，所谓害人之心不可有，防人之心不可无，尽所能做好自我保护，外出及进门皆留个心眼； 3.房子靠近地铁和公交，绝对重要，为你省时省费用，无论对于上班族还是对于在找工作的； 4.房子靠近市场或大超市，各种吃货店，对一个人在外的孩子这绝对关键，身体是第一位，最好自己能做饭，不能的话也尽量给自己多点选餐的选择空间，选择干净卫生食店尤为重要，不要因为图方便而因小失大，实在没有，那就用一次性餐具，这是最后一招； 5.靠近学校或公园是大大加分，让你闲时有了散步或自我增值的空间，还是那句，身体和心灵至少要有一个在路上； 6.房子家具最好齐全，自置的家具除非你确定你长住，否则就是累赘的投资，家具有三样必不可少：空调，热水器，书桌衣柜，要确保设施入住前完全没问题； 7.建议自租，尽所能不要合租，即使是亲姐妹都有分歧的时候，其他人更不可说（情侣除外），许多时候能够相处并不一定能够一起住，切记，发生纠纷再来解决会有诸多麻烦，你总不想上班的途中还要同时考虑怎么协调宿舍矛盾，怎么重新租房子吧； 8.尽量不选中介，要直租，为何？第一，省中介费，个人曾经付过月租一半的中介费，感觉挺亏的，现在网上找房特容易，往58同城里搜一下，大把房东直租的，另外就是也可以直接到想去住的周边看看房子，你会发现到处都有贴出来的租房信息，总而言之，只要你想租，没有租不到的，不要轻信中介，都是坑，即使他不收你的中介费，他也会跟房东要，然后房东再把这部分转嫁到你的身上，只是你稀里糊涂的不知道，最后羊毛仍旧出在羊身上； 再考虑房东： 1.千万不要以为房子好就可以，房东好坏绝对不可忽略，如何观察？从看房开始就开始观察，言谈举止，话里话外，人是否真诚，如果出尔反尔，闪烁其辞，比较凶没有善意的，尽量避开，尤其一个人租房的孩子，切记，宁可花多点时间找也比快速被坑好十倍； 2.一定要讲清楚费用构成，押金押几个月，房子租金尽量多砍价，参照对比其它房子平均水平，不要太急着下单，另外除了押金和租金外，还要留心其它房东最初看房时候你不问他不说的费用，如管理费，水电计算，网费是否包括，钥匙押金多少，每月缴费时间和方式，如果房子没到期中途转租手续怎样，是否涉及改合同费用，防止房东在这里设坑给你跳，这些也是一定要综合考虑的，这年头刁钻野蛮的房东也是挺多的，作为租房弱势群体要长心眼； 万一中途需要转租怎么办？ 1.首先尽可能在下个月租金要交之前转租，其次要全力保证拿回押金，包括钥匙等其它相关押金； 2.提早半个月先线上线下发布转租信息，线上可以58同城或其它网络平台发布，线下可以在住处附近贴公告，注意要把你房子的优点凸显出来，然后图片要有要清晰，两种方式保准很快有转租者找你； 3.差不多有把握能把房子转出去时候再找房东，让他知道你要退租但是能帮他找到新的租客，记得这时候你千万不要把租客信息给他，否则比较坏的房东可能就不会退押金给你了，房东无非想要保证自己靠着房子能够有长期的租金收入，他不在乎谁住他的房子，所以，你只要能帮他把房子转租出去，他一般都会答应把押金退给你的； 4.让确定要接受转租的人先交订金，要有凭证，不要口头的应承，所谓夜长梦多，另外，有一点忠告，妹子们如果一个人带人看房，尽量选择白天，然后等到真正要定房子了，把房东叫上，一方面，你省事，另一方面，壮胆。 总体来说，很少房东真正坏心眼的，但是都超级精明，有时候真的发现，谈钱伤人这话不假，房东没有一个不看钱说事的，只是程度差异没有质的不同，所以，为了自己的利益，白纸黑字的合同看清楚了，多问几个为什么，少让自己跳坑。我碰到最黑心眼的房东是中途转租帮他找到转租人，他说租期没到期他改一份合同要收改合同费300元，另加100的房屋消毒费的，几个字，然后所谓的房屋消毒基本没踪影，这就是明摆着抢钱的，而且为了改个合同，在一个下雨天晚上，我和转租的人等了他整整1个半钟才到，极不守约的房东到最后还很不讲理地怨我催他那么急，他说他在吃夜宵，那一刻我只觉他脖子上那条金色链子特俗特俗，和我原先对这类人的定义完全一致，有种暴发户的土味。但是面对这种人，你不能硬碰硬，否则你的押金也别想收回来，不要因小失大。旁人也劝过我，何苦改合同呢，直接把你的合同给转租的人不就行了吗，我自己确实无所谓，但是考虑到接下来真正要住的不是自己了，让租客自己和房东签约还是维护他权益的重要保证，我就牺牲一点也无所谓了，只是下次不要再瞎眼就好了。 所以租房时候，不只是要看房，更要看人，好的房东让你省事省成本，平时还会提醒你一些注意信息，帮你及时处理屋里设施维修，甚至还帮你搬东西帮你引路，而不好的，那就真的只能自求多福了。 愿在异乡租房的你平安，善待自己，也被他人善待。
写了这么多，每个字都是非常用心敲出来的，如果对你有帮助，请记得点赞哦～～～ |
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