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汇率的变化，对老百姓的生活是有影响的，大家的购买力下降，即使是有钱的人在花钱的时候也是需要盘算一下，这样一来，大家的消费水平就会下滑，产品的商家就不会赚钱，工资就会下降……经济就是进入一个恶性循环。
前几天，土耳其的汇率就没有保住，里拉暴跌，我们都知道，土耳其的房价也是很高的，那么在这次货币汇率暴跌中，他们的房价有没有保住呢？
土耳其和我们国内差不多，房子根据在城市的位置地段来定价格，土耳其的最繁华的大城市应该就数伊斯坦布尔了，就是他们的首都也不如这个城市繁华，这里的房价很高，在郊区的房子的价格1万里拉，中心地段一平方米能到1.5至2万，至于在高端的，就没有说的必要了，太高了。
当然土耳其的房价也不是都这么高，它的亚洲部分就没有这么高，大约在3千到5千一平米的区间。 在去年的时候，土耳其的房价也一直在涨，当时为了吸引国外的投资，国家出台了一项政策，在土耳其买房的外国人可以获得土耳其的国籍。
从1998年，土耳其的房地产就逐年的稳步增长，成为了国家的支柱产业，让房价这一样的持续增长的因素，无外乎这几点，国内经济的驱动，人口的增长，不断发展的城市化进程，还有政府的政策。 近年来，土耳其国内高膨胀，低利率，没有人愿意在银行存钱，这样一来，房地产就成了大家用来保值增值的投资对象，所以房产深受那些中产们的喜爱。
然而汇率的突然崩盘，让房地产这个行业面临了困境，随着里拉的贬值，银行自然会提高利率，这样的话，房产商融资成本就高了，还的贷款就多了，同样的对于当地的国民来说，这么高的利率，谁愿意去贷款买房，他们可不像中国人那样的好面子，拼死也要买房子，西方人的经济算盘可是打的很溜的，不适合自己的就不会买。 还有一个方面就是他们的物价也开始上涨，大家都明白，先解决生活上问题是关键，至于买房子，那就留到以后再说吧，所以对房子的需求就减少了，就算是降价，降息也没有人购买了。
所以他们的有些房地产的项目就被迫停了下来，很多的地产商都卖不出房子了，这可不是一家两家的问题，而是整个行业的萧条。 |
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