| 以成本法计量 | 以公允价值法计量 | ||
| 初始 计量 | 外购 | 借：投资性房地产 贷：银行存款等 | 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款等 |
| 自行建造 | 借：投资性房地产 贷：在建工程、开发产品等 | 借：投资性房地产-成本 贷：在建工程、开发产品等 | |
| 后续 计量 | | 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 | 借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 |
| 减值 | 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 减值不得转回 | 无减值 | |
| 资本化支出 | 借：投资性房地产-在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 借：投资性房地产-在建 贷：银行存款、应付账款等 借：投资性房地产 贷：投资性房地产-在建 | 借：投资性房地产-在建 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 借：投资性房地产-在建 贷：银行存款、应付账款等 借：投资性房地产-成本 贷：投资性房地产-在建 | |
| 处置 | | 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 其他综合收益 公允价值变动损益 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 |
| 转换 | 投资性转 自用 | 借：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 | 借：固定资产 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 公允价值变动损益（差额） |
| 投资性转 存货 | 借：开发产品 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 | 借：开发产品 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动 公允价值变动损益（差额） | |
| 自用转 投资性 | 借：投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 | 借：投资性房地产-成本 累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益（借方） 贷：固定资产 其他综合收益（贷方） 处置时，其他综合收益转入当期损益 | |
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| 存货转 投资性 | 借：投资性房地产 存货跌价准备 贷：开发产品 | 借：投资性房地产-成本 存货跌价准备 公允价值变动损益（借方） 贷：开发产品 其他综合收益（贷方） 处置时，其他综合收益转入当期损益 |
| 计量模式变更 | 成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更，调整期初留存收益。 借：投资性房地产-成本 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 利润分配-未分配利润（差额） 盈余公积（差额） | ||
