安徽有一个县竟有5000人经营二手房长租，年纯利数亿元

​ 安徽这个县的农民，敢越雷池，于本世纪初，发现了深圳、东菅的二手房长租市场，赚得盆满钵满。'这个生意搞钱哪！'一传十，十传百，百传千，至今这个县有不少于5000家做'二房东'，年纯入达数亿元。

​ 二手房长租，始于本世纪初的深圳。一般经营模式是:1找房源，城中村整栋楼或弃置的厂房和宿舍。2签订整租合同，交纳整租租金。3水电消防及房间改造升级。4发布租房信息。5再出租。6物业管理。案例:一栋六层楼，三年整租一百万元，季付一年付清。整租期三年。改造升级费用二十万元，改造后200间可租房。平均每间每月房租500元，一月收入10万元。第一年回本，第二、三年净赚。三年纯收益可达二百万元。

​ 这生意好，真嫌钱！资金不够，先合伙，再单干。一家人都去做，找房源的找房源，招租的招租的，年龄大的搞物业卫生。几年一过，全县有5000多家在全国各地经营二手房长租业务。经营好的月入近百万，子女留学移民，国外买房。差的月入一二万。这些普通农民真会搞钱，就连村里退了休的教授和官员也跟着去做。工作不忙，也就是月末月初收房租水电费那点事。不要技术不要专长，但资金要多点。最重要的是房源，房源找不好，个别也有亏的和落入陷阱的。只见他们天天酒场不断，经常全国飞来飞去，就是广交人脉，发掘市场。

现在万科等大公司也进入这个市场，零散二手房租赁早有网络平台介入。个体从事二手房长租，面临市场激烈竞争和大公司的挤压，恐有丧失立足之虞呀？恳望安徽这个县的领导也关注一下这个群体，在高人的指点下，做些谋划，莫使乡人失去这个市场！

在二手房长租市场海洋中，是船小好调头呢？还是航母抗风浪？您是高人，必有高见！