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这是公众号读者发来的维权文章，从交流中感觉到确实是花了钱房产证办不了，最后尽然被法院要求解除合同，现在把读者发来的内容全文分发，无改动！读者说欢迎转载！ 没人能想到，住了两年的房子竟然要被收回还给开发商。滑天下之大稽。 判令解除合同，让三亚六个家庭陷入绝望深渊。 事情要追溯到2015年春天，过完年，六个家庭先后在三亚迎宾路山林君悦小区（开发商为三亚震旦实业开发有限公司，以下简称震旦实业）以按揭方式购买房子。 售楼部现已拆除 “超大赠送，零公摊”的宣传令他们心动不已。 售楼员指着一个大大的牌子，上书“三亚市重点规划项目”，售楼员告诉大家，我们12月之前交房，过两个月就备案签合同，现在只能签认购意向书。他们没想到，就这样一个疏忽，为他们日后带来无尽的麻烦。直到2016年1月，他们还是没有签订合同，而且房子也没有入住。这时候迎宾路另外一个项目，森林半岛烂尾了。他们着急，焦虑，不断催促要签订合同办理按揭，震旦实业一再推诿。最终很“诚恳”的给了大家一个承诺书。 2016年11月，他们欣喜的住进了新房。他们继续催促签订合同办理贷款，震旦实业工作人员告诉他们，着急什么，房子都住了有什么担心的。 2017年三亚房价上涨，小区的预售证也下来了，再三催促，得到结果是先等等，正在一家一家办理网签。没人想得到，噩梦即将开始。 2018年收到震旦实业的通知“2018年3月31日前要补交部分赠送面积的钱”。赠送面积没有了，补交的面积竟然占房屋面积的百分之二十，106平米户型需补款接近30万。这让所有业主异常愤怒。他们与沟通，要求先办理按揭贷款，是否补交面积款让司法来裁定，但遭到拒绝。震旦实业以拒签合同为要挟，强迫所有业主补交赠送面积差额，无奈之下，他们和小区几十户全款购房的业主一起付诸法律途径。震旦实业也一纸诉状，要和所有按揭购房者解除合同。 可是没有等来正义，却等来解除合同、收回房子的判决。 2018年5月震旦实业分别起诉六家按揭家庭，要求收回房子。在收到传票之后，他们选择屈服。他们不愿纠结按揭和面积差，纷纷表示愿意补齐面积差，甚至愿意全款。因为所有人知道，房子涨价了，现在买，怕是买不起了。 他们觉得自己什么也没有做错，他们只是担心，担心将来办不动产证收到刁难，担心社会总发生那些出人意料的事情。 为了凑钱，从2018年5至6月，他们贱卖家乡房子，再次把父母掏空，厚着脸皮给朋友打招呼借钱，可都被开发商拒收，他们把解决问题的一切希望都寄托给法院，向法院表明愿意补面积、交全款，希望法院能调解，让震旦实业赶快收钱签合同办不动产登记证书。他们之所以这样，只是想尽快办理产证，抵押房屋去还为了补齐全款借的债。即便这样卑躬屈膝，法院告诉他们，震旦实业不接受调解。 直到看到判决中“该行为构成延迟履行合同主要债务”，可是对房屋赠送面积是否得到认可的官司，现在还在上诉阶段。对于判决中的“真实想支付其他面积款项的情况下也可以提存购房款，但并没有提存购房款”“即使认为震旦公司工作人员告知可以按揭支付剩余房款，也应当按双方合同约定以及震旦公司通知要求按时与震旦公司签订购房合同来确定如何支付剩余购房款”，他们无法理解。没人知道有个“提存购房款”的概念，拿一个绝大多数人都不知道的概念来否定他们为继续履行合同做出的努力，否认他们做出的牺牲，。为了办理按揭，他们打了少个电话、跑了多少趟售楼部，震旦实业不签合同，怎么办按揭。他们无奈要全款，震旦实业不收，不签合同，如何付款。 （以上A为业主，B为震旦实业工作人员。通话录音转换为文字） 法院认定应该先履行合同，但是合同金额未确定，如何履行。震旦实业不签订合同，如何付款。 大家都懂，房价涨了。利益驱使，阴暗就想要吞噬一切了！ 利欲熏心，把做人的底限都熏没有了。一张血盆大口，正在吞噬六个家庭。像黑暗中的双眼，盯着六个家庭，像是再说，幸亏你们是按揭，让我有机可乘。 在商品房买卖市场，购房者永远都是弱势群体，霸王条款不得不签，各种条款陷阱不得不跳，只能卑躬屈膝。买房路漫长，且住且珍惜。你住了两年的房子，也许开发商稍不如意，也许一次暴涨。房子，就是别人的了。 |
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