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近日，多地有市民在网上求助，希望能延缓房贷还款期限。对此，各家银行都有回应，有的银行表示可以考虑，有的银行则不行，有银行在部分地方可以，在另一些地方则不行。并且根据媒体报道，多地房产出现倒牛奶模式，不少购房者宁愿弃房断供，房子被法拍，也不愿意降价出售自己的房子，引发了热议
房价腰斩，还得按期还月供！房子烂尾，开发商跑路，收不到房不说，还得按期还月供！很多购房人一筹莫展：明明已经受了很大的损失，却还是不能止损，断供反倒引来更多的麻烦！据媒体报道，一篇《燕郊断供者的自述》在社交平台上广泛流传。这篇文章的作者于2017年置换房屋，在河北燕郊买下一套140平方米的三居室，总价426万元，贷款298万，月供16800元。
一晃4年过去，燕郊房价腰斩，当初买的房子跌到了240万，等于现在把房子卖了，还要倒贴银行五十多万。思前想后，于是决定断供，结果断供之后被银行起诉，要求承担利息、罚息、案件受理费、起诉费等费用，将近20万……
这种结果无疑是许多正在遭受房价腰斩的购房人所不愿看到的！很多人有一个误区，以为按揭买房，自己只是支付了首付款及部分月供，并没有全部买下这座房子，于是当资金不足、房价下跌厉害或者烂尾时，购房人为了及时的止损，选择了一个看似损失最小的“弃房断供”手段。实际上，当购房人选择了按揭买房，银行批贷并放款以后，就意味着购房人已经将所有的购房款支付给了开发商。也就是说，银行批贷放款后，购房人与开发商之间的房屋买卖合同内，购房人已经履行了支付全部购房款的义务，开发商应当按照合同约定将房屋交付给购房人。所以，购房人按揭买房，如果断供，开发商是不会将房子收走，因为房子已经由购房人从开发商手中买下。但是如果断供，因为购房人与银行之间的贷款合同并未履行完成，银行可能会将房子收走。购房人以自己购买的房屋向银行做抵押贷款，银行向开发商支付部分购房款，开发商提供阶段性担保的行为。而断供是指按揭购房人没有按照购房人与银行之间的按揭抵押贷款合同的约定还款。购房人与银行之间的关系属于借贷关系。如果断供是因为购房人的原因，那么购房人需要承担违约责任。当购房人资不抵债时，银行就可能会选择拍卖购房人的抵押房产。最近各地法院统计法拍房的拍卖案件数量不断增加，但是拍卖的价格却一直上不来。拍卖的价格多数不能够弥补买房的损失，开发商也不会将首付款返还给购房人。因此，如果遇到了特殊的情况，无法按期还贷款，那么可以选择跟银行沟通申请延期还贷，或者转让或出售房屋等以缓解资金压力。当然，如果购房人与开发商的房屋买卖合同已经解除的，那么可以要求开发商偿还银行的按揭贷款。排版编辑丨黄忠帅
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