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张贴通告公示欠缴业主 物业公司是无理取闹吗 由于对物业公司的经营资质和收费许可存在疑问，某小区的部分业主有20余万元的管理费和水电费没有交。多次催缴无效之下,物业公司昨天早上在小区内张贴了一张催缴通告,令业主陈先生没想到的是,自己的真实姓名就出现在了这张通告中,该份通告还称,是他在带头煽动他人拒缴物业费。陈先生认为,物业公司的行为侵犯了他的合法权益,并且对他的正常生活造成了很大的影响。 业主： 公开点名侵犯了合法权益 进小区大门旁边的墙壁上看到一张通告。通告中写明:为了加强对拖欠物业管理费、水电费的少数业主的催收,特发此通告。业主陈某,从今年5月份至11月份拖欠物管费和滞纳金等共2700元,并带头煽动不明究竟的少数业主拒交管理费、水电费。考虑到其他已按时缴费的业主的正常供水、供电,管理处已先后三次书面通知陈某缴交物管费和水电费,但拒不履行业主应缴交费用的义务,于是我们被迫对其住户中止供电,可他却纠集多人在小区管理处进行无理取闹,并自行接线窃电使用并公开撕毁公告……随后,记者又在小区的其他地方发现了张贴在外内容相同的通告。 业主陈某十分气愤地说，他根本不存在拖欠物业费一说。陈某认为,由于业主们认为小区物业的经营资质一直存在着问题,在没有确认的情况下业主当然有权拒缴物业费。此外,物业在没有经过他本人允许的情况下,就私自停电,对他的正常生活也造成了很大的影响,而公开单独点名更是侵犯了他的合法权益。 物业： 工人工资发放都成问题 物业经理表示贴通告实在是无奈之举。据经理介绍,他们公司是通过竞标后,从今年4月初正式开始接手该小区的物业管理工作,公司的'营业执照'、'物业管理企业资质证书'和'收费许可证'三证都齐全,针对部分业主的质疑,公司还曾将'三证'的复印件公开张贴在小区内。 经理还说，小区目前共有住户480户,拖欠水电费和物业管理费的业主有30户左右,累计拖欠金额高达20多万元。这些业主们之所以长期拖欠物业费,是认为公司所收的费用过高,可实际上却并非如此。目前,小区9层楼以上的管理费用和维修基金合计1元/平米,而9层楼以下的管理费用和维修基金合计0.8元/平米,都是经过物价部门审核的。而公共照明分摊费目前是0.18元/度,远低于物价部门要求的每度不超过0.25元的规定。 巨额的拖欠金额给公司的正常运作造成了很大的影响。一方面,如果不按时缴纳电费,供电部门就要停电,公司不能因此而影响大部分业主的正常生活,公司只好先进行垫付。这样一来,导致物管经费的严重不足,部分工人的工资发放都成问题。 双方表态 为何贴出的通告中独独要点陈某的名字呢?经理说,这是因为陈某不但自己欠费2700元,还带头联络一些不明究竟的少数业主拒交物业费。此行为已严重干扰了小区和其他业主的正常生活秩序和小区管理规定。在这种情况下,公司才贴出了这份通告,希望能呼吁广大业主配合物管公司的工作,积极主动缴纳相关费用,这也是为了维护全体业主的合法权益。 双方均表示如果协商不下将通过法律途径解决。（微资讯摘编自《海南视窗》） ‖ 最近小区为啥乱，有人想把物业换 —— 一夜间小区被打油诗“刷屏” ‖ 物业公司给欠费业主施压张贴律师函，律师说：涉嫌侵犯个人隐私 ‖ 女子踩小区草坪道板脚崴骨折讨说法，物业说：成年人能预判！ ‖ 北京现天价物业费滞纳金，欠费4千7，需缴滞纳金2万7（小编说：吓死宝宝了）
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来自： 金龙先生3jjspc > 《物业、物业费、停车费相关案例》
