(1)2013年12月2日,甲公司与乙公司签订办公楼租赁合同。协议约定,甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房;该办公楼租赁期限为3年,租赁期开始日为2014年7月1日,年租金为120万元,租金于每年7月1日支付,租赁期开始日起前3个月免租金,以后年度如果遇同类或类似办公楼市场租金上涨10%,则于次年7月1日将该办公楼年租金调整为130万元。 2014年7月1日甲公司支付给乙公司扣除免租期后的租金90万元、预付租金30万元(期满可抵付租金);同时向物业公司支付下半年物业费10万元、向中介公司支付中介费5万元。同时2014年7月1日开始委托装修公司进行室内装修,2014年8月1日装修完毕并交付使用,发生装修费用35万元并以银行存款支付。 贷:1、根据资料(1),①计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额、甲公司2014年应确认的租金费用,说明如果2015年租金上涨多支付的租金费用如何处理; 您未做该题 正确答案:①甲公司确认租赁费用总额=90+120×2=330(万元),(0.5分)甲公司2014年应确认的租金费用=330/3×6/12=55(万元)。(0.5分)若2015年租金上涨,则多支付的租金费用为或有租金,实际支付时应直接计入当期损益。(0.5分) ②借:管理费用 (10+5)15 长期待摊费用(90+30)120 贷:银行存款 135(2分) 借:管理费用 55 贷:长期待摊费用 55(0.5分) ③借:长期待摊费用 35 贷:银行存款 35(0.5分) 借:管理费用(35÷35×5)5 贷:长期待摊费用 5(0.5分) ③借:长期待摊费用 35 贷:银行存款 35(0.5分) 借:管理费用(35÷35×5)5 贷:长期待摊费用 5(0.5分) |
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