|
房产过户，赠予和买卖哪个省钱？ 二手房过户，除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得，那么，对于赠予和买卖...[展开] 房产过户，赠予和买卖哪个省钱？ 二手房过户，除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得，那么，对于赠予和买卖来说，这两种方式哪个最省钱呢？业内人士介绍，如果非直系亲属之间进行房屋赠予，那么买卖交易反而比赠予便宜。 赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢？对此，记者采访了22世纪不动产办证部尚经理，以一套90平方米的房子为例，尚经理告诉记者，对于根据国家和青岛市规定，如果非直系亲属之间进行赠予行为，那么，需要缴纳3%的契税，2%的公证费以及20%的个人所得税，即约房屋总额25%的税费。如果通过买卖进行此房屋的交易，那么，需要缴纳1.5%的契税， 6元/平方米的手续费，5元钱印花税，以及80元的登记费，如果该房屋不属于卖方唯一住房，那么还需要缴纳2%的个人所得税，如果该居住不满两年（截止日期到今年12月31日），那么还需要缴纳5.5%的营业税，这样总体加起来，最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此，正常的房屋买卖同非直系亲属之间赠予房屋相比，前者更加省钱。[收起] |
|
|
