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随着泰国旅游业的发展，越来越多的人熟知泰国，并了解泰国，这也使得泰国的房产业走入人们视线，身边的朋友不断提起想要在泰国买房，甚至有些动作迅速的朋友已经哎泰国安家置业了，泰国房产逐渐成为人们心中的投资佳业，在投资者心中的地位可谓扶摇直上！此前《想在泰国买房？大家常遇到的问题都在这了，防坑必读》（一）（二）（三）已经为大家介绍了部分泰国房产的问题，今天小居继续给大家带来关于泰国《想在泰国买房？大家常遇到的问题都在这了，防坑必读》（四）继续在大家走进泰国和泰国房产。 16.在泰国投资房产回报如何？ 泰国买房，销售增长率为每年 7%，出租回报率高达 7%–12%。增长数值还是非常可观的。 17.泰国买房可以出租吗？ 完全可以！整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的租金及回报从5%到超过12%不等。 18.泰国房产物业设施有哪些？ 一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室；这些都是免费使用的。 19.泰国房产物业管理费是多少？ 一般为 35—50 泰铢/平方米/月，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。 20.泰国定居能看到中国电视吗？ 只需要购买智能电视或者电视盒子。即可通过网络看直播以及各大综艺节目都会适时放松。不会有任何影响。而且还不用交有限电视费而且还不用交有线电视费。 21.在泰国生活不会英语怎么办？ 和中国人卖给老外东西一样，只需要把价钱在计算器上就可以。进行讨价还价了，泰国是一个佛教国家服务态度很好，不会有歧视的。泰国的免税店以及商场，还有路边的七十一便利店等都开通了支付宝和微信支付。所以出门逛街只用带手机就行。 22.泰国买房能在公寓养宠物吗？ 原则上和国内的规定一样不可以，但是养鱼养鸟养猫，以及爬行动物，不会对邻居干扰的，就不会有问题。 23.可以在泰国公寓炒菜做饭吗？ 泰国的公寓跟中国一样规定不能使用明火。可以使用电磁炉烤箱微波炉等等其他烹饪工具。 24.泰国租金收益率为什么这么高？ 第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人。非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。 25.泰国什么样的政治制度？ 泰国是君主立宪制国家，实行民主政策，法律系统和社会制度全部借鉴于英国，极度注重私人财产产权，对外开放比较早，是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家，民风淳朴，物价低廉。泰国房产产权沿用英国法律，是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家，泰国政府和法律非常注重保护个人产权（包括房产，不论个人产权或泰国公司产权） 26.泰国房产的优势有哪些？ 高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。 27.曼谷哪些地段最值得投资？ 在曼谷，大部高涨价空间和租赁回报较理想的房产地段在天铁沿线距离站台500米范围内，其次是地铁和机场快线沿线附近。曼谷同样是车辆拥堵严重的大都市, 出行的便捷性直接影响的住户和租户，也就直接影响房屋的价格。 28.投资泰国地产的不同之处？ 1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。 3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。 29.泰国买房能贷款吗？ 可以的，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款 30.泰国房产的优势有什么？ 1.泰国房产具有永久产权（拥有地契）2.泰国房价相对便宜 3.泰国的公寓、别墅都带装修 4.泰国公寓没有公摊面积 5.在泰国居住 就医上学都容易 6.租金回报率高 7.泰国房价涨势可观 8.在泰国购置房产比在别的国家容易 9.泰国没有房产税，过户及持有费用低 10.泰国医疗服务完善并价格低廉 11.轻松办理泰国养老签证 12.泰国买房可以按揭贷款 以上就是小居今天为大家带来的《想在泰国买房？大家常遇到的问题都在这了，防坑必读》的第四部分，希望能够帮助到大家，有任何买房问题都欢迎前来咨询小居。 |
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