这片地，即将建成百亿级商圈，成为我区第二经济商贸中心！

    城市，通俗地讲是具有商业交换职能的居民点；从城市这两个汉字的原意解释，城和市二字体现了城市的两个重要社会职能。从文字的字义去解释，所谓城，是指以武器守卫的土地，指带有防御性构筑物的居民点；市是指货物交易的场所。所以，城市就是有一定防御能力的、具有商业功能的、有一定人口的居民点。

现代城市的定义：有着商业交换职能的，以非农业人口聚集和非农业产业为主要特征的居民点。主要包含三个因素：人口数量、产业构成、以及行政管辖的意义。

城市发展的基本规律是：首先是在一个点（人口、产业等要素）聚集、聚集、再聚集，再向面扩展、向周边辐射。

规划人认为：城市是以聚集为主要特征，以人为核心，以空间环境资源利用为手段，以产业经济高度聚集为特点，是社会、经济、环境效益统一的物质文化空间地域的聚集体。

这个百亿级商圈就位于聚龙大道以南，玉屏公园以北，东至妙音路，西至南涪高速，面积约7.1平方公里。我们称之为中央商务片区。

（2018年4月“涪陵规划应用”系统上的中央商务区）

这片区域是目前新城区居住、商业、教育等要素最为集中的片区，汇聚了和平社区、攀华国际、贵博翡翠城、美泉雅郡、重报时代中央等住宅区，民投大厦、凯隆大厦、中科大厦、汇智国际等写字楼和公寓楼加快推进；汇集了长江师范学院、职教中心、卫校等教育资源，是我区高等教育和职业教育的核心区域。

“涪陵规划应用”系统上的中央商务区控规

土地利用总体规划

交通规划

周边建筑图斑

按照区域经济理论，这些人流、物流、信息流、资金流资源的聚集，将产生巨大的商机和集聚经济效应。

因此，少政书记在“两线三片一城”项目建设动员大会上指出：把中央商务片区建设成为为涪陵的核心商圈、百亿级商圈！建设成为展示新城区形象和品味、彰显涪陵城市魅力的重要窗口，成为加快现代服务业发展、推动城市经济转型升级的重要引擎。指出重点要做好三个融合：一是商业商务融合，加快项目引进和基础设施建设，倾力打造中央商务区商业综合体，做强商业圈、做精商务圈；二是文体教育融合：要抓住院校集中优势和现代消费需求导向，大力发展教育产业和文化体验产业；三是新老街区融合：通过中央商务片区核心区建设，拉动老街区发展，进一步丰富商业形态，完善城市功能，让老街区蝶变成新街景，提升新城区颜值。

（2017年6月中央商务区）

（2018年8月的中央商务区，公安局楼顶拍摄）

翡翠城

商务区周边

占地近20万平方米的居住小区，即将招商开工。

奥体中心综合体

如果把新区建设比喻成龙，那中央商务区核心区建设就是画龙点睛那关键的一点！通过项目的集中建设，把人流、物流、资金流、信息流集中在核心区，聚集人气、聚集商机，产生集聚经济效应，补齐以前空间碎片化建设的最后漏洞。涪陵的发展看新区，新区的发展看中央商务区。中央商务区百亿级商圈即将形成，这片区域将成为我区第二经济商贸中心。

新区街景