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喜迎国庆！ 每年的十一黄金周，都是各大楼盘大力打折促销揽客的好时机，也是各个买家入手“平靓正”的好时机。但近期降价抛售的风声此起彼伏，今年的黄金周还会和往年一般火热吗？ 广钢新城多盘大力促销 有盘优惠86万 荔湾的明星区域广钢新城，由于楼盘云集，自然也是开发商争客之地。国庆黄金周“抢房季”也不例外，从鹤洞地铁站B出口就能感受到“浓厚”的促销气氛。 鹤洞地铁站B出口，各大开发商各出奇招。暖场活动、购房奖励、一口价特价单位 其中，珠江金茂府国庆期间举行环球美食文化嘉年华，同时推出多套一口价单位，最高优惠866246元，涵盖建面约168-170平单位。 一口价单位 葛洲坝紫郡府举行国庆活动主题：寻找最美回忆促销。现场有扭蛋机到访抽奖活动，奖品包括有ipxs、额外99折等。 保利和光晨樾国庆期间特推出特价单位约4.2万元/平，涵盖建面约95-103㎡三房单位及约103-152㎡创新咬合复式&创意平层。值得一提的是，项目其他单位均价4.5万元/平。 广钢新城 金融街融穗华府，国庆期间举行百变机器人主题嘉年华。同时加推全新71-92平米二至三房单位，国庆特惠一口价约88折起。 在一片促销暖场、打折声中，位于广钢住宅区南部位置的全新盘——保利碧桂园公园大道相对低调些，设置在北大资源博雅销售中心对面的临时销售中心，现场仅几台购房者在咨询，未见暖场活动。现场销售介绍到，项目现为登记阶段，目前有登记1000享5万以及VIP登记优惠，预计本月底开放销售中心样板间以及开盘，价格暂时待定，主推85至140平米，3-4房单位。 值得一提的是，目前广钢在售一手楼盘价格约4.5-5.5万/平之间，相信保利碧桂园公园大道未来开盘也将在这个价格之内。 沙盘 整体而言，销售中心现场与去年黄金周人气较旺的情况相比，则相对略显冷清，多盘现场均只有几台客户在询价。 时代柏林尾货在清 折后最低3.9万/平 位于番禺市桥南的时代柏林，目前处于清尾货阶段，即买即签约。在售3栋及5栋的112平米三房及130平米三房，售完不再加推。 130平米四房单位 其中，5号楼户型折后约3.9万/平，3号楼折后约4.2-4.3万/平。以5号楼20楼的112平米三房为例，折后总价约440万。 由于该盘目前可售户型已经不多，所以销售介绍热情也不高，现场只有零零散散两三台客人，购买者多已有一定年纪，属于改善型购房群体。 销售中心 大夫山尚东多套一口价推出 均价2.3万/平 位于番禺市桥大夫山旁的大夫山尚东，目前项目一期已卖完，已有业主陆续入住，二期正在加推88平米三房单位及110平米四房单位。其中88平米三房单位望中央园林，110平米四房单位望大夫山景观。
项目目前正推出多款一口价单位，毛坯交付。其中最受刚需欢迎的是88平米三房单位，总价205万，折合2.3万/平，首付5成，按30年等额本息计算，月供5100元。
110平米四房样板房 项目距离最近的地铁站是在建的22号线祈福站，距离约1.4公里。 值得一提的是，项目所在的沙头区域有一地块在今年9月被过江龙上海大华集团以底价夺得该地块，折合楼面价20154元/平。 开创大道某盘单价3.3-3.6万/平 月供17000元 销售中心两旁的道路停了大概二三十辆车，估计是改善盘的原因，这里基本都是一家人来看房，有老有小，没有小两口。
据销售介绍，目前推售的高层有84套房源，只收100个筹，收完即止。针对认筹客户，目前推出的户型最小是114平四房单位，总价区间在385万-415万，单价在3.3万/平-3.6万/平之间。 隔壁桌一对带娃夫妻在算价，以首付250万元为例，他们在未来五年需要承担的月供大概是1.7万（其中1.1万是装修贷）至于装修贷是怎么回事，相信不用科普了哈~ 目前，该盘附近的二手房价位在2.5万/平-2.8万/平之间，该盘虽贵点，但装修标准妥妥的~各种高大上还有细节也是不错的，看下这个厨房水龙头，说是方便广东人煲汤。
中冶逸璟臺叠墅最低800万一套 预计年底推售 位于长岭居的中冶逸璟臺，目前推售叠墅、别墅，需要验资50万、100万才能看样板房，叠墅价格区间在800万-1300万一套。项目也有洋房，预计年底推售，价格待定。
万科海上明月现场有30台客 假期有98折优惠 南沙黄阁板块的万科海上明月于9月28日开盘，目前主推一期二栋和三栋的60-90平米二至四房单位，户型涵盖59平米两房两厅一卫平层单位，75平米三房两厅两卫平层单位和88平米三房两厅两卫复式单位，均价约2-2.3万/平。
正值黄金周的首天，销售现场相当火爆，销售中心外停满前往看房的私家车，黄阁地铁站有接驳楼盘的楼巴，约半小时一趟。
项目销售中心目测约20-30台客人在咨询了解，现场有一对带着宝宝前来看房的夫妻，夫妻平日较少假期，选择黄金周假期驱车到项目参观了解，希望购置面积较大的户型供自住用途，主要看中项目户型格局较实用，但担忧项目距市中心较远。
据案场销售介绍，目前最热门的户型为88平米三房两厅两卫复式户型，截止下午约五点，该户型仅高层与底层少量单位供选择，在十一黄金周期间，项目更享有98折优惠。 除了以上楼盘，今天整个广州的楼盘都几乎洋溢在打折促销的喜悦氛围当中。例如增城的大盘翡翠绿洲推出了特价单位，均价低至2.1万/平，单合同，最低总价173万。 而招商臻园国庆期间也走单合同，116平四房折后价384万，据说还有知名运动员在今天购下一套房子。 （来源：广州乐居） |
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