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我爱房网讯 壹 保利柏林之春首次毛坯、装修分开备案 保利地产，我相信我也不用多做介绍，世界500强的央企。2011年保利地产落子合肥，择政务，立滨湖，西进高新，深耕瑶海，如今在合肥开发了10多个项目。 拿地历史 2016年9月23日，保利地产以1620万元/亩竞得高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西的高新区NP3-1号地块（保利柏林之春），住宅楼面价9719.95元/㎡，总价311266.8万元，溢价率237.5%。 2017年4月28日，高新区NP3-1号地块正式公布案名：保利柏林之春。 项目规划
保利柏林之春位于高新区大别山路与鸡鸣山路交口西北角，占地192亩，规划了20栋18-30层的高层和9栋洋房，还有约8000㎡的风情商业街，绿化率达到40%，是合肥首个德系精装产品。 实行毛坯、装修分开备案 2018年9月19日，据合肥物价局备案出炉!高新区保利柏林之春备案装修高层和小高层A6#、A7#、A8#、B1#、B4#、B7#，共540套房源，毛坯均价15199.54元/㎡，装修总均价263718.17元。
时隔5月，保利柏林之春较上次毛坯备案均价下降了1300元/㎡。不过这次是其首次毛坯装修分开备案，毛坯均价15199.54元/㎡，装修总均价263718.17元，折合均价约17800元/㎡，较上次反而还涨了1300元/㎡。 目前，保利柏林之春一期房源所剩不多，前期均价16000元/㎡。9月28日项目迎来二期盛大开盘。据置业顾问介绍：“9月28日加推A6#，约180套房源，均价17000元/㎡起，户型面积为94-104㎡，开盘当天更是热销8成。” 如今的保利柏林之春，就如当初的西子曼城和望江台一样火！ 保利柏林之春3大卖点引关注 1. 稀缺性 就从近年来高新区供应的土地来看，区域内都以高端别墅盘或者洋房+高层这种形式的改善型住宅为主。 就区域房价来说，祥源金港湾在售少量高层均价1.6万/㎡左右，北雁湖金茂湾最新备案均价20882元/㎡；区域内洋房价格在1.9万/㎡左右，别墅最高已达3万/㎡。 对于大多数刚需族来说，保利柏林之春亦是入驻高新区的最后机会了！ 2. 地段优势
从交通来看，保利柏林之春项目出行也非常方便。南边就是长江西路，东边为方兴大道，前往市区和新桥机场都非常方便。同时，已经开通的合肥地铁2号线南岗站距离本项目仅有3公里，正在建设的地铁4号线鸡鸣山也离项目不远，双地铁的优势也无疑是保利柏林之春的一大优势。 3.教育配套 从规划来看，保利柏林之春项目的西南角就是规划中的将军岭路小学，24班制，项目还有自建幼儿园，在项目北边还将规划建设1所从小学到高中的十二年一贯制、寄宿制国际学校。 贰 高新区还有3个纯新盘即将入市 多为改善为主 2018年5月30日，中南以单价1488万/亩，总价17.455亿竞得高新KP1-3地块（高新区彩虹西路以南、方兴大道以东地块，东至：规划支路，南至：规划支路，西至：方兴大道绿线，北至：高压走廊绿线），楼面价11159.87元/㎡，溢价率为147.99%。 2018年7月11日中南高新区KP1-3号地块案名为中南·樾府。
效果图 根据规划，合肥中南樾府将建设3栋97-111㎡瞰景高层，10栋96-108㎡精品小高层，7栋124-130㎡湖山洋房。 2016年10月28日，华邦以1400万元/亩的单价竞得高新区望江西路以南、枫林路以西的高新区SHX-4-1地块，总价116480万元。住宅最高楼面价16154元/㎡，溢价率250%。 随后该项目公布案名：华邦蜀山别院！
效果图 据了解，项目建设23栋4~8层的多层住宅，1栋3层的幼儿园，1栋3层配套服务用房。另了解，华邦蜀山别院住宅共有4种户型，分别为130㎡、140㎡、195㎡、240㎡。从户型面积段来看，无疑还是偏向改善性客户群体 皖新2016年6月29日以297%的超高溢价率摘得高新区BB-5-1号地块，总价12.25亿，楼面价13125元/平米，两个月之后正式命名为“皖新朗诗麓院” 据了解项目总建筑面积约9万方，规划有10栋住宅，4栋(23F-28F)高层+6栋(9F-11F)洋房，以及1栋阅生活社区中心。 叁 高新妥妥当当的“富人区” 高新区作为合肥创新发展的一张名片，近年来科研实力、创新能力都十分突出，也成为了合肥综合性国家科学中心的核心承载区。高新区的交通、教育、商业也不断发展。 教育配套 9月1日上午，中国科学技术大学高新园区奠基仪式在高新区举行。 中国科大高新园区(一期)项目总建筑面积，超过中国科大现有五个校区面积总和，将成为中国科大面积最大的校区。 除此以外，根据高新教育名校战略规划，至2020年，全区应建成小学27所、初中11所、幼儿园46所。 商业配套
商业配套曾经也是高新区的短板，但是随着砂之船奥特莱斯、银泰城的进驻，未来高新区蜀西湖板块无疑将成为西城的商业中心。 交通配套
交通方面，高新区规划有4条地铁线通过，其中2号线目前已经通车，4号线正在建设中，规划6、7号线也经过高新区，出行十分方便。 医疗配套 目前高新区已经有5大医院，分别为：安医大一附院高新院区、安医附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院。不仅医院多，科类全，而且都堪称高水平。 总结：错过了政务区，错过了滨湖，这次可千万不要错过保利柏林之春，不要错过最好一次入驻高新区的机会！ |
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