西安＋西咸：8盘2914套房源价格公示

3月26日，西安商品住房总第85批次（2019年第9批次）房源价格公示。

这次公示7盘2443套房源，均价区间8179-21920元/㎡，毛坯装修均有。

同时，西咸新区公布了第7批备案价格，1个盘471套，整体均价12949元/㎡。这也是保利沣东项目保利·和光尘樾的首次价格公示。

据悉，保利·和光尘樾项目，物价公示和预售证上均显示前期报建用名——保利·和光辰悦，所以两个案名都是位于西咸新区沣东新城征和四路与太平路交汇处东南的同一个项目！

—— 壹 ——

我们先来看下主城区房源价格：

本批次公示房源有3个毛坯项目，共1247套房源，面积区间在94.95-230.53㎡，价格区间在8179-11113元/㎡，其中大部分房源单价在万元一下。

装修项目有4个，共1196套房源，面积区间在68.04-224.27元㎡，价格区间在10489-21920元/㎡，2万元以上的单价房源来自保利·天悦、长安金茂府。

7盘对比来看：

1、本次公示全部为高层。其中长安金茂府为高层大平层产品，面积区间在146-164㎡。所公示的7#楼比2#楼低，价差在300元/㎡左右。

2、万元以下房源共979套，均集中在毛坯项目中，其中华润置地·未来城市178套，汇悦城609套，雨润·星雨华府房价全部在万元以下。

2万元以上房房源仅有61套，均集中在装修项目，其中保利天悦2#楼有4套，长安金茂府57套。

3、再现8字头房源，3个毛坯项目均有，共38套，其中华润置地·未来城市6套，汇悦城2套，雨润·星雨华府20套。

4、从户型面积看，最小的是德杰·状元府邸68.04㎡，只有2套；面积200㎡以上的有金地中心风华1套，是224.27㎡；汇悦城2套，分别是213.25㎡，230.53㎡。

—— 贰 ——

保利·和光尘樾是保利“和光系”在西安首个项目，全国第七座和光系产品。

项目占地288亩，一期规划8栋洋房和10栋高层，主力户型面积在为106-146㎡，少量235㎡大面积房源，价格区间在11860-13844元/㎡。

同区域在售楼盘不多，中南·上悦城装修高层，均价12500元/㎡；蓝光公园华府毛坯洋房今天开始登记，均价13255元/㎡。

—— 叁 ——

西咸新区+主城区，8盘公示应该怎么选？

保利在沣东的首个项目一直备受关注，而“和光系”产品是保利的另一高端系产品，主要凸出“光”主题，首次面市房源，有低开高走的优势，值得关注。

港务区的两个楼盘，也是港务区在售为数不多的热门楼盘，主力户型面积在110-130㎡左右，后期区域有地铁14号线的加持，以及全运会效应的烘托，当前正处于价格的洼地。

对大平层产品感兴趣的可以关注长安金茂府，金茂府是城市高端改善产品，“绿色健康、智慧科技”住宅是其特色。

还有一个值得关注的楼盘，就是曲江二期的金地中心风华项目，该盘自去年年中面市以来，连续推出4栋的洋房房源，价格在16456元/㎡。

一路之隔的曲江小学和曲江中心成为最大的亮点，以及西北侧的曲江文化公园、电竞主题公园、航天大道公园，再加上“曲江”标签等，都为项目加分不少，开盘取得高去化率的热销局面。

从近期的商品房登记平台看，登记人数越过房源数量的楼盘比价多，购房者并不是一味的“追低”，综合性价比较高的房源比较受到追捧。

所以，近期有购房计划的可以提前关注楼盘动态，最好是从公示房源开始，先行实勘、比对，是不错的选择。

编辑=周鑫 编审=徐红