| 项目类型： | 项目融资 | 所在地区： | 湖北省武汉市 |
|---|
| 项目融资金额： | 不低于2亿元 | 项目融资期限： | 不少于2年 |
|---|
| 项目融资用途： | 地块前期开发手续及建安费用 | 担保方式： | 抵押 |
|---|
| 项目总投资金额： | 10.89亿元 | 已投资金： |
|
|---|
债权融资 | 可承担最高利息： | %/年 | 资金占用时长： | 2 年 |
|---|
| 可提供风控： | 抵押 | 还款来源： | 销售回款
|
|---|
项目概述： 本项目位于洪山区，武汉市三环线以内，是武汉城市破旧形象的代表，区域内危房、旧房集中，城市设施陈旧，部分危旧房已威胁到人民生命财产安全。该区域是武汉的窗口地区，脏、乱、差的片区环境已不适应城市发展需求。通过城中村改造，解决片区居民的住房问题，切实改善人民群众的生活质量已成为当务之急。
项目地块总规划净用地面积41412.82平方米（约62.12亩），用地性质为城中村；其中开发地块总规划净用地面积17148平方米，总建筑面积为12.32万平方米；还建地块总规划净用地面积15557.82平方米，总安置房还建建筑面积5.82万平方米。
项目第一阶段项目公司完成该项目内对应土地的所有建（构）筑物拆迁补偿安置；第二阶段待完成项目地块的拆迁安置工作后，对对应地块地块进行后续的商品房开发和销售工作。
项目公司后续将对地块一、地块二地块进行商品房开发，该项目拟建设商业用房48870㎡，居民住房74400㎡，其中地块一规划净用地面积为6387㎡，规划用地性质为商业用地、居住用地，总建筑面积60100㎡（其中住宅建筑面积50000㎡，商业建筑面积10100㎡），容积率为9.41；地块一规划净用地面积为10761㎡，规划用地性质为商业用地、居住用地，总建筑面积63100㎡（其中住宅建筑面积24000㎡，商业建筑面积38700㎡），容积率为5.86。
目前地块二处于预售阶段，预售资金主要用于拆迁补偿费用。地块一尚在办理前期开发手续，预计2016年8月开工建设。
目前融资不低于2亿用于地块一前期开发手续及建安费用。
|
