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《水浒传》中，武大郎仅仅靠卖炊饼这项营生，就能够租的起县衙附近黄金地段的二层小楼，养得起一名全职太太，甚至还余有闲钱能给武松说一门亲事。现在看来，武大郎在宋朝的生活可以说是相当安逸了。  值得一提的是，以武大郎的财力虽然可以租的起二层小楼，但如果让他下来，却绝对是买不起的。因为据史书记载，北宋时“尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地”。就连大文豪苏辙都曾感慨道：“我老未有宅，诸子以为言”。 虽说《水浒传》是明朝人写的小说，但其中不少内容却也十分符合宋朝的实际情况，比如说房子问题。 由于宋朝并非是大一统王朝，有限的土地上却有着超过1亿的人口，据史书记载，当时北宋的都城开封人口超过了100万，堪称当时的超级大都市，而在宋朝，人口超过10万户的城市多达46个。 但是城池就那么大，古代的技术有限，不能盖高层住宅，房子也就越发变得金贵。于是，租房住就成了宋朝人的常态，就连宋朝官方都会修建公租房来解决百姓居住问题。顺便提一句，当年岳飞北伐的军饷，也都是靠岳飞出租房屋赚来的。 除了能从出租房屋上赚取丰厚的财政收入以外，房租甚至还会成为宋朝抵抗外敌的“利器”。 公元1126年，金兵再次撕毁和约南下侵宋，当时的赵宋王朝承平日久，军队毫无战力，金兵仅用月余时间就攻到了开封城下，将北宋都城围了个水泄不通。 宋钦宗惊慌之余，忙求问大臣退敌之策，除了加固城防、坚壁清野、征调各地勤王之师这些常用的应急措施之外，有大臣提了一条看起来似乎毫不相干的建议：下令免房租。  这条举措究竟有什么作用呢？ 我们都知道，兵法曾云：“上兵伐谋，其次伐交，其下攻城”，足见攻城的难度之大。古代类似都城这样的大城池，往往不是被敌军直接攻下的，而是内部开城导致。比如明朝时的南京城、北京城都是内部开城投降导致城池失陷。 所以，为防止百姓因对朝廷不满而开城迎金，宋钦宗采纳了这条建议，正式下令：“得金人过河之报，虑细民不易，故放免公私房钱”。房租的减免，直接抑制了战乱所带来的物价飞涨。  这一招可谓取得了奇效，开封城内的百姓皆大欢喜，不仅没人开城投敌，反而纷纷上城助战。金兵久攻不下，果然撤围而走。但可惜的是，宋朝朝廷没能抓住这一线生机，反而在金兵撤围时发生内讧，主战派将领李纲被投降派以“专主战议，丧师费财”为由罢免出京，另一位名将种师道也被解除了兵权。  金兵听闻北宋内斗，再次兵分两路攻打开封，这个时候开封城外城虽然失守，但内城依然牢牢在宋军控制之中。金人假装议和，投降派信以为真，簇拥着宋钦宗进入金营议和，结果开封失守，这就是历史上著名的靖康之变。 |
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