2种情况农村进了城迁了户口，老家土地还是你的，你知道吗

先讲一下我家里发生的事情，可能有些农村家庭也有类似情况。我父亲兄弟2人，我伯父当时因为企业招工进了城；上世纪八九十年代的企业都是国有企业，因此我伯父的户口也迁到了城市。进城之前已经分田到户了的，大家都知道农村的土地是不值钱的，加上不懂土地政策，十几年过去了也没什么事情。

事情的转机发生在2000年后，我们村有些田地靠河有沙子被私人老板买了，家里获得了一笔征收款；这下城里的堂哥（伯父的儿子）知道了，回来找我父亲要分这笔征收款。

那么问题来了，我伯父进城迁了户口，老家的土地还属于他吗？带着这样的疑问，我在网上搜索相关法律政策，同时也发现很多人跟我家有类似的情况发生。今天特地把全面的农村土地政策法规分享给大家。

一、关于耕地土地

1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。

2、根据《农村土地承包法》的规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

所以，如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回耕地。

二、关于宅基地

1、宅基地是进城落户之前就已经拥有的，也就是说原来在农村拥有合法的宅基地和房产，后来将户口迁出，这种情况对农村的宅基地和房屋还是合法的所有人，根据国家土地确权的相关政策，仍然可以办理宅基地确权登记凭证。

2、通过合法继承的老家房屋，虽然现在很多朋友都居住在城镇，但是家里的老人还是在农村的，老人去世后留下的房屋属于个人财产，是可以合法继承的，由于宅基地按“地随房走”的原则，也就有了宅基地的使用权，按照规定，这种情况也是可以确权的。所以，当您是户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，只要保证房屋不灭失，基本不会被该村集体予以收回。

关于农村土地基本分为耕地和宅基地两部分，大家懂得以上2种情况的土地政策就知道有没有土地使用权了，像我家里那样的情况就可以迎刃而解，既保障了自己的权益，又维护了家庭的和睦。