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文/杭州客 杭州之西有西湖，杭州之西又西有南湖！ 3个月前的8月9日，在《定了！浙大新校区落户中泰南湖，还有阿里达摩院、之江实验室》一文的结尾，杭州客曾发出如此感叹。 3个月后的今天，“杭州之西又西”的南湖，控制性规划正式出炉了—— 本次规划区域位于余杭区中泰街道，规划范围东起南湖东路，南至329国道，西至临安区交接处，北至南苕溪，总面积为15.65平方公里。 规划整体形成“一湖一带，四廊六区”的空间结构—— “一湖”：即南湖； “一带”：即南苕溪景观生态带； “四廊”：即由生态绿地形成的都市农业生态廊道；铜山溪路形成的滨湖生态廊道以及运粮溪与跳头溪形成的两条东西向生态廊道； “六区”：是指南峰、中南两个居住功能区以及科技研发区、智能未来区、智能科研区及智慧产业集聚区。 今年以来，南湖以西的中泰屡有重磅级利好落地，之江实验室、阿里达摩院、浙大南湖校区三大超级项目相继落户。 连地铁5号线也已经确定将延伸到南湖。 如果加上杭临轻轨，目前，途径南湖的轨道交通，已经有两条了—— 图片来自网络 在杭州城市格局中曾长期处于边缘和被遗忘状态的中泰老余杭，何以突然爆发？ 先来看看这张图—— 城西科创大走廊规划范围图 在这张城西科创大走廊的规划范围图中，我们会发现，南湖几乎正好处于正中心的位置。 事实上，在《余杭组团YH-01单元（中泰街道02省道以北区块）控制性详细规划》中，中泰南湖的定位就是——
作为城西科创大走廊的几何中心，其定位就是打造成引领城西科创发展的策源地。 我觉得很多人可能还远远没有意识到城西科创大走廊对于这座城市的意义。 （1） 城西科创大走廊规划面积高达224平方公里。 224平方公里是什么概念？ 它相当于杭州上城区（18）、下城区（31）、拱墅区（88）、滨江区（73）杭州主城四个建成区面积之和，还多出14平方公里。 基本上相当于在城市的西部再造一个杭州。 （2） 大走廊走廊的规划建设由省委省政府牵头和支持，在杭州城建史上极为罕见。 须知，钱江新城、滨江、下沙的城市建设，都是杭州市层面的规划主导。 自临安人钱镠开吴越国以至南宋定都杭州，千年以降，杭州的城建史上几乎还没有这么大的手笔，几无先例可循。 （3） 走廊所着力打造的科创产业，代表了真正的新经济。 也意味着就走廊的城市建设而言，是产业先导，有着坚实的产业支撑，而且是比高新产业更能代表未来的科创产业。 但是大家有没有发现，在杭州城西科创大走廊的东边是紫金港科技城，这里是杭州传统意义上的富人区城西，发展已经非常成熟。 城西科技城大走廊的中部是未来科技城，也已经非常牛了。 然而，城西科创大走廊更更广袤的西部，从南湖直至青山湖，绝大部分还是一片发展空白。 美丽的南湖 要带动这么一大片区域的发展，一个远离市中心的青山湖科技城，力道太弱了。 杭州乃至省政府用之江实验室、阿里达摩院和浙大南湖校区这样的超重量级项目启动南湖，绝对是激活青山湖乃至临安的战略性举措。 再看看这张图就很清晰了—— 中间那篇红色的区域，就是这次中泰南湖的控规范围。 中泰南湖东边是未来科技城核心区，西边离青山湖科技城已经非常近了。 一旦中泰南湖崛起，青山湖也就和未来科技城、市中心彻底连成一片。 一个西部杭州的宏伟城市图景已跃然眼前。 也许，以后这篇稿子的第一句话还可以加上—— 杭州之西有西湖，杭州之西又西有南湖，杭州之西又西又西有青山湖！ 1，正在或即将报名楼盘 2，报名结束待选房楼盘 |
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