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民集体土地使用权卖给老板 可以申请50年和70年使用权， 1.农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地获取利益的权利，农民集体土地使用权，可以分为农民土地使用权宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植，林业，畜牧业，渔业生产的土地使用权。 2.建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡镇村公共设施，公益事业建设用地的使用权，按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发放包方与承包方订立承包合同取得。 3.宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者，需申请县级以上人民政府依法批准获取。 |
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