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进行房屋交易后办理房产证的时候要缴纳一定的税费，而房产印花税就是其中之一。不论是新房还是二手房，只要是进行交易的普通自住房屋，国家对于这项税费是免征的。但在一些特定情况下需要缴纳印花税。那么究竟什么是房产印花税?哪些情况下要交房产印花税? 一、什么是房产印花税? 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。 二、哪些情况下要交房产印花税? 1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。 2、下列数据需要交纳印花税： (1)购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同(包括财产、责任、保证、信用等保险合同)：按投保金额万分之零点三贴花; (2)立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花; (3)技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。 三、房产印花税的征收范围 1、根据规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。 2、另根据国家规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。 4、依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。 (1)“税金及附加”该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费; (2)利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。 (3)之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税)，也同步调整到“税金及附加”科目。 以上是关于房产印花税征收的相关介绍，如果在具体缴纳的过程有任何的疑问，大家可以咨询当地的税务部门。 |
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