|
一、地产界的女传奇 根据相关全球白手起家女富豪榜的数据，全球前100个席位中，中国女人占了64席，而且包揽了前四名。中国女企业家一直是全球女人的典范，她们与男人一样在商海中血战，缔造了一个个传奇。 而在这一众中国女强人中，号称“地产女王”的前中国女首富吴亚军，无疑是最豪气的。 一个女人，白手起家，能在藏龙卧虎的中国地产圈撑起一片天地，其背后的故事是大家所好奇的，然而一向低调、几乎不接受媒体采访的吴亚军，却没有给大众深入了解她的机会。 其实，她是记者出身，曾在《中国市容报》跑了6年的采访，她深知那些公众人物处于聚光灯下的无奈，她只想专心地做好自己的企业。 其实早在2009年11月，在龙湖地产成功登陆香港股市的庆功晚宴上，吴亚军曾说了一句听着风趣，实则无奈的话： “我是女老总，没有机会去泡妞，也不喜欢去娱乐，只能把时间和精力集中起来做一个受人尊敬的企业。” 的确，当年龙湖地产上市的时候，赢得了国际投资者的尊重，定价只用了5分钟，投行之间疯抢份额，当时的承销代表张化桥发言时，只说了一句话“承销龙湖感觉很有面子”。 二、中国最有钱的女房东，一月收租2个亿 分前夫200亿，给女儿500亿 龙湖集团上市的当年，吴亚军也以300亿的财富，一夜之间成了新的中国女首富。不过吴亚军对于财富似乎并没有那么在意，在她看来那只不过是个数字，只要坚持本心、脚踏实地干，一切都可以被创造出来，毕竟20多年前，她自己就是从0开始的。 正是这份平常心，在2012年与前夫蔡奎离婚的时候，坦然地让丈夫分走了200亿的股权，直到现在蔡奎仍然是龙湖集团的大股东之一，持有公司约26%的股份，还凭此以350亿的身家登上了2018百富榜，排在第71位。没有人知道他们离婚的原因，只是有媒体报导蔡奎离婚后很快与一个空姐结了婚。 幸运的是，两夫妻的各自单飞，并没有影响到龙湖的经营，吴亚军当年豪气地让出200亿，让龙湖继续在地产界得以延续辉煌。 根据2017年的年报数据，龙湖地产全年实现签约1560亿，营收720亿，净利润98亿，其中商业地产的租金利润贡献了25亿，每月收租2个亿，堪称中国最有钱的女房东，而随着近年来龙湖商业地产到处抢滩，租金的利润占比后续还会大力提升。 对于前夫豪气的吴亚军，近日又给了女儿500亿。根据龙湖集团的公告，吴亚军将自己持有的43.98%的公司股权全部转至女儿蔡馨仪名下，但吴亚军仍然担任公司董事会主席，其女儿承诺按照吴亚军的指示行使投票权。简单说相当于钱给了女儿，自己还要继续给女儿打工。 值得注意的是，蔡馨仪并没有在龙湖集团任职，与当年杨国强把股权转让给女儿杨惠妍有所不同的是，吴亚军只是通过家族信托的变更，改变了500亿财富的归属权，至于公司的经营可能最终还是交给职业经理人，家电行业的美的集团的何享健家族和方洪波无疑是职业经理人的最成功典范，吴亚军的这次转让，或许是为后续的传承铺路。 三、最豪气的女老板 除了家庭，吴亚军在员工的印象中也是慷慨、豪爽、大气，据龙湖北京公司的员工描述，有一年的年会上，按照龙湖往年的惯例，抽奖的礼物要由公司的高层领导给员工赠送，而吴亚军是出差回来从机场直接到的现场，根本没有时间提前准备礼物，当活动组织者正在给她找礼物的时候，她已经把自己脖子上的一条项链摘下来送给了中奖的员工。 另外，在龙湖地产刚上市之后，吴亚军直接拿出了2.35%的限制性股权股份分给公司的550个做出贡献的员工。 而且在龙湖集团里，基本上所有的员工吴亚军都能以“兄弟”相称，不管是园林里干活的工人，还是跑在市场一线的销售人员，以及公司的高层管理者，她没有私人秘书，自己亲自写发言稿，没有架子，但却是大家最尊敬的人。 对外，吴亚军也是一个风云人物，当年刚进入地产界的时候，由于没有经验，亲自跑到万科拜访了王石，请教房地产的经营之道，外界曾一直把她当作王石的徒弟。而在她把默默无闻的龙湖以黑马的姿态推向全国的时候，甚至连杭州绿城地产的老板宋卫平都亲自跑到重庆去当面取经，直到现在老宋提起吴亚军仍然是难掩赞美之情。 曾经深圳万科的高层也到龙湖的样板房进行参观，他们进样板房时是脱了鞋进去的，但当他们参观完出来的时候，发现自己的鞋已经换了个方向，由之前的朝里改为朝外了，当时万科高管由衷的感慨：这家公司太可怕了。细节决定成败，不觉让人联想到王石与吴亚军传说中的师徒关系，大有青出于蓝胜于蓝的意味。 对于吴亚军为何会选择房地产这个行业，网上流传着一段故事，吴亚军在重庆购买第一套房的时候，遭遇了最差的使用体验，小区环境不好，房子设计差到连客厅都没有窗户，电力和天然气经常出故障，电梯也经常坏，很多时候都是走楼梯上下楼，于是吴亚军认定中国房地产的提升空间实在太大了，她梦想盖出中国最好的房子。 果然，1998年吴亚军的第一个作品“重庆龙湖南苑”被评为重庆十佳小区第一名，从那年起吴亚军带着龙湖跨入了地产的世界。如今的龙湖已经发展成为国内第一方队的地产企业，而54岁的吴亚军还没有停歇，对于她来说，或许梦想才刚开始。 来源：网易 青云说 |
|
|
