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如果父母死亡，名下的房产子女一定要及时去办理过户，否则会引起不必要的麻烦。 第一，如果父母死后，其房产不过户，就等于子女得不到房产的所有权，只有使用权。届时，若遇到房产拆迁征地等，子女就得不到补偿；而且想买卖房产，也办不了过户。 第二，房产继承只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。 那么房产继承应该如何办理？首先，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承。如果死者生前没有留下遗嘱，就要按照法定继承来办理。 法定继承办理房产过户需要的材料有哪些？1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明。 2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明。 3、到公证处遗产继承公证(费用为房产评估价的2%。 4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内。 5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。 |
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