好地专稿：钱江新城2.0时代，将有什么不一样？

执笔/好地网 卢丹 整理/纪红蕾 寿容儿 祝科辉

编者按：

本周一（12月17日），由钱江新城投资集团主办的“拥江发展与钱江新城2.0——钱江新城建设研讨暨2019年土地招商推介会”在杭州国际会议中心（洲际酒店）成功举办。

滨江、平安不动产、绿城、万科、德信等30家知名房企、20余家在杭省市媒体单位以及集团领导班子、其他有关人员共100余人齐聚一堂，共同探讨钱江新城2.0建设背景下的发展新路径。

会议全景图

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钱江新城2.0，建设内涵是什么？

在杭州最新一轮的城市规划的发展框架中，钱江新城是杭州城市新中心的地位。而随着市政府搬迁入驻，钱江新城作为杭州新中心的地位已经逐步被认可与接受。

建设钱江新城2.0意味着什么？与钱江新城1.0时代有什么不同？

在本次座谈会上，钱投集团党委副书记、副总经理 魏丹英女士给出了鲜明的答案：

魏丹英女士在发言中指出，在钱塘江北岸26平方公里范围内，将实施大规模、高水平的钱江新城2.0建设，推动钱江新城、城东新城融合发展，在钱塘江两翼以亚运村项目和江河汇综合体为核心，通过望江隧道、艮山东路东延伸、沿江景观带等重要项目，推动江南、江北联动发展。

因此，我们可以这样理解钱江新城2.0时代的建设内涵：即以钱江新城1.0时代的建设成果——钱江新城核心区作为引擎和发动机，带动三个方向实现一体化发展：

1.钱塘江沿江拓展方向，即钱江新城二期的发展；

2.与城东新城的融合发展；

3.与江南岸的联动发展。

钱江新城2.0时代发展示意图

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钱江新城2.0，将有三个发展轴线

从西湖时代到钱塘江时代，从沿江发展到跨江发展，再到拥江发展，杭州城市发展的重心在不断发生着位移。

2017年6月举行的杭州市委城市工作会议上，拥江战略正式提出，由此也确立了未来5年杭州城市的发展方向，钱塘江依然是发展主轴线。

钱投集团，作为杭州拥江战略的主要践行者，则将在依托钱塘江主轴线发展的基础上，规划三条轴线。

一是“运河水轴线”：位于京杭大运河和钱塘江交汇流域，以运河为中心，向纵深推进，延伸至昙花庵路。做足水文章，以江河汇城市综合体为龙头，规划建设西线公园、运河未来港、运河文化岛、TOD综合体等，串成城市旅游休闲轴线，并与南面的钱江世纪城（亚运）文化中轴线遥相呼应，共同打造面向未来的中央活动区域。

当世界级文化遗产京杭大运河遇上汹涌澎湃的钱塘江，我们可以预见的是，一座城市新地标即将崛起。

二是城东新城中轴线：由火车东站东广场、华润项目、十字天幕街等项目组成，按照地下空间贯通、地上形成景观性轴线的目标建设,打造成为体现高品质、高效率、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户、城市目的地。

城东新城，作为杭州新老中心的中间承接地带，随着市场搬迁、配套提升，也将迎来城市形象的蜕变与提升。

三是五堡国际商务轴线：规划地铁五堡站周边建设TOD综合体项目，建设国际交流中心，以江滨国际交流会展大厅和五堡未来岛形成双景中心轴，打造重要公共服务中心，引领钱江新城二期建设成为一座宜居、宜业、宜游的世界级滨水活力示范区。

五堡国际商务轴线的打造，也是钱江新城二期高起点规划定位的理念彰显。

好地研究院分析，这三大轴线的建设，是钱江新城一期的拓展与补充：

首先是空间的拓展，从钱江新城一期15.8平方公里，拓展至26平方公里的范围；

其次是功能的补充：从钱江新城一期以行政、商务、商业为主的功能拓展至旅游休闲、枢纽功能相结合的宜居生态区。

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钱江新城2.0，将有哪些建设新利好？

本次会谈会，也透露出钱江新城2.0时代区域建设的诸多利好：

钱投集团党委副书记、副总经理魏丹英女士表示，以G20峰会为契机，钱投集团已经实施全市最大规模的城中村改造，实现江干拆平、上城搬进。接下来，将实现从大征迁向大建设的转变，推进彭埠交改，甬杭、沪杭甬抬升等重点工程，为区域一体化开发建设创造了良好条件。

同时，将加快推进连堡丰城、五堡国际交流中心、七堡国际社区、平江时代、沿江景观带等重大项目和一系列相关城市基础配套设施建设，加快打造钱江新城二期国际滨水活力区和城东新城门户经济新中心。

此外，城东公司董事长 蔡宏伟先生则重点介绍了三个区块的规划成果和重点建设项目情况。

首先，针对江河汇综合体区块，蔡宏伟先生表示，目前杭州的京杭运河主要是货运，这两年确立新开运河二通道，将承担货运功能，现有的杭州段将成为客运旅游的通道。将有助于推动江河汇综合体打造活力旅游空间，成为杭州旅游目的地。

城东新城的利好主要在交通，目前已经建成运营1号线、4号线，接下来还有6号线及4号线二期和机场快线连接大江东高铁站、萧山机场、火车西站的交通线。

至于钱江新城二期整个区域将以地铁九号线为轴，依托四个地铁站点，形成四个各具特色的TOD发展中心。

城东新城交通线路图

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好鞍配好马，37宗土地的开发盛宴

蔡宏伟先生还对钱投集团未来可供应的项目进行了推介，提到钱江新城投资集团未来将有37宗地块预计推出，总建筑面积346.68万方；其中住宅（含商住）16宗，总建筑面积150.87万方，分布于江河汇流区块三堡单元，城东新城天城、彭埠单元以及江湾区块四七堡单元。

城东新城天城、彭埠单元推介地块位置

钱江新城江河汇区块三堡单元推介地块位置

钱江新城江河汇区块四堡七堡单元推介地块位置

近江单元推介地块位置

结语

改革开放已经走过40年的探索历程，而钱投集团发展也有17年。

正如钱投集团党委书记、董事长朱云夫先生，看好“后峰会，前亚运”的杭州是在诸多不确定因素当中的最确定因素，作为杭州区位优势显著的区域，钱投集团为开发商在充满不确定因素的市场中提供了避风港和投资宝地。

钱江新城2.0的开发机遇，值得投资者抢占与发现！

附推介地块表