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2018年最后一个月，昆明过规项目出现回升，一大批项目赶在最后一个月进行行政审批公示。据云南房网统计，昆明在12月共发放了22个地块的建设工程规划许可证，有20个项目过规，总建面约363万方。其中，俊发有5个项目地块过规，总建面约104.8万方。碧桂园4项目过规总建面约80万方，两家公司的项目就占了月过规量的一半。上个月首次过规的新盘为碧桂园春城映象、德润香山府、远洋青云府、呈贡锦岸广场。 昆明12月项目过规量同环比 根据昆明市规划局的数据统计，昆明12月有20个项目22个地块过规。净用地面积约75.71万方，总建筑面积约363.42万方，也是2018年最后三个月中过规量最高的一个月。和11月约187.9万方的过规量相比，12月过规总建面环比上涨93.44%；相比前一年12月约108万方的过规量，同比上涨236.5%。 12月昆明各区域过规项目总建面占比 具体来看，该月过规项目分布于五华、盘龙、西山、官渡、呈贡五区。官渡区的项目过规总建面最大，约为116.5万方，占比33.98%。其次为西山区，总建面约69.76万方。另外，盘龙区过规总建面约60.89万方，呈贡过规总建面约56.02万方，五华区总建面约60.28万方。 昆明12月各类性质用地过规总建面 从地块性质看，12月过规总建面量最大的为住宅类用地，一共有8个地块过规，总建面约190.56万方。其中，碧桂园就有四个纯住宅地块过规，俊发三个住宅地块过规。混合类用地过规总建面则为114.85万方，商业类用地过规总建面约58万方。 12月首次过规的碧桂园春城映象位于西北新城，属五华区龙院、上峰城改项目，本次过规地块面积约76亩，拟建12栋住宅和1个12班幼儿园。德润香山府为核桃箐城改项目，本次有37亩地过规，地块内规划有9栋多层住宅。远洋青云府是远洋地产在昆明打造的首个住宅项目，本次为项目一期地块过规，地块内规划有5栋高层板楼。位于呈贡的锦岸广场占地约28亩，规划有1栋独立式商业和4栋独立式办公塔楼和裙房。 五华区龙院、上峰村城改A5地块效果图 值得一提的是，2018年最后一个月碧桂园和俊发两家9个项目地块过规。其中，俊发分别有盛唐城、俊发城、俊发观云海、蓝湖俊园、俊发九夏云水5项目过规，总建面约104.86万方，占比28.86%。碧桂园有春城映象、北城映象、龙腾世家、碧桂园璟台四个项目过规，总建面约80.23万方，这两公司项目加起来，过规总建面就达185万方，占到了12月总过规量的一半。 此外，本月过规的西山区52号片区 A地块面积约79亩，属金地商置意向用地，根据规划，这一地块内规划有12栋建筑物，总建面约32万方。东聚紫东商务中心一地块过规，拟建6栋高层办公楼、2栋商业楼，总建面约22.7万方。 |
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