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在今年4月，融创以楼面价10638元/㎡，溢价率76.97%，总价8.82亿元拿下青云谱花博园旁地块。该地块为青云谱单价地王，毛坯限价高达13377元/㎡。在拿地5个多月后，项目便开工，在近日项目《建设工程规划许可证》也正式公示。 项目规划设计 融创雪个庭项目位于青云谱区，墨家路以东、岱山大道以西，上梅路以南、以北两个块地，用地性质为商业、居住用地，用地面积为63813.35平方米。 项目分为南北地块，其中北面地块由13栋住宅以及沿街商业组成，南面地块由10栋仿古商业楼组成。整个项目建筑风格呈中国古典建筑神韵，与周边景区相协调，商业部分规划为独栋建筑，主要为东西排列，形成两条商业内街以及一条外街，建筑风格为仿古式，外立面主要由玻璃幕墙以及铝板组成，层数在2~4F。 项目体量8.29万方 这两宗地南北相连，总计容建筑面积为82957.35，其中住宅及配套55843.76平方米，商业26247.69平方米，配套建筑865.9平方米，规划居住总户数424户，居住总人数1356.8人，规划机动车停车位739辆，其中地面车位44辆，地下车位695辆，非机动停车位686辆，其中地面车位407辆，地下车位279辆。 该宗地位于南昌县与青云谱交界处的花博园景区西侧，周边最大的利好除了近地铁以外，剩下的就是景区房了，地块毛坯限价13377元/㎡，未来住宅最高销售价格将超17000元/㎡。地块周边相同类型的洋房及小高层价格在14000元/㎡左右，之间3000元/㎡溢价是会体现在产品上还是品牌上？ |
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