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原告:XXX,性别:X,民族:X, XXXX年X月X日出生,现住址:XXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXX 被告:XXX 法定代表人:XXX 注册地址:XXXXXXXX 实际经营地:XXXXXXXXX 联系 电话:XXXX 案由:商品房预售合同纠纷 诉讼请求: 一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。 二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额,全款的写全款金额)。 三、被告支付原告违约金XXXXX元(总房款×5%)。 四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支 付原告已付购房款利息,(首付×%÷365天)【贷款业主适用】。 五、诉讼费由被告承担。 六、贷款业主与银行另签过贷款合同的,可同时将银行列为第三人。 事实与理由:XXXX年X月X日,原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层 X单元-X号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《北京市商 品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定,房屋总价款为XXXX元,首付款为XXXX元,其余XXXX元采取银行贷款方式支付。XXXX年X月X日,原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行(以下 简称“XX银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,并于XXXX年X月X日开始正式还贷。截至起诉之日止,原告已还贷XX期, |
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