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近年来，随着私家车保有量剧增，停车难的问题也越发凸显。很多开发商就不得不向地下空间发展，地下车库的建设无疑能缓解部分停车难的问题。细心的朋友或许会发现，你家小区楼下的地下停车场，有的会挂有人防工程的标志。那这和没有人防标志的地下车库到底有什么区别呢？ 事情概要 近日，一位家住江南御花园二期的邓先生反应，他们小区的地下车位之前都是以租赁的形式租给业主使用，可近期接到通知，这些车位只售不租了。细心的邓先生发现，小区地下车库有人防工程的标志，他上网查资料发现，作为人防工程的地下车库应该是不允许售卖的。 现场走访 根据邓先生所反映情况，记者首先联系到了马鞍山市人民防空办公室，并且会同市人防办工程管理科科长杨建民、综合科王绍亮，一起去往江南御花园二期地下车库。到了地方，记者远远地就看到，在车库位置的地面上树立了两块人防工程的标牌。 随后，记者和人防办工作人员还有邓先生一起到了地下车库一探究竟。图片可以看到，车库的大门安装了封堵框架，还有防护密闭门，用于战时封堵之用，但是锈蚀的情况非常严重。同时，上下通道脏乱不堪。 地下车库存在脏乱差的现象，居安思危，警钟长鸣 就现场观察的车库情况来看，市人防办工程管理科科长杨建民告诉记者，整个车库都属于人防工程。并且杨科长还告诉记者江南御花园人防工程到现在都没有进行备案。 邓先生告诉记者，现在的车位只卖不租，到期就把车辆清理出去。在车库里面记者也确实发现了部分车位上了地锁。 车位被上了地锁，不允许业主停车——不给出租只为了出售 专业解答 江南御花园二期地下车库既然属于人防工程，那到底能不能出售呢？我们来听专业解答。 《安徽省物业管理条例》第八十六条 规定 物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。 人民防空工程平时用作停车位收取的停车费、租金，应当保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。 目前人防工程确实有不少问题存在，很多有已经丧失了原有功能。 今后，还会有更加严格的条例出台，并且会签订信用承诺书，如果一旦出现问题将会进行追责。 要求物业整改 我市人防办表示依照规定江南御花园地下车位不能出售，记者和人防办工作人员一起找到江南御花园的物业公司——颐安物业。人防办的工作人员也当面指出了他们的错误，并且责令他们尽快把通道清理出来，同时在近期必须完善相关报备手续，处理后续问题。  如何区分人防车库和普通车库？ 如果我们在地下室的进出口看到“人民防空工程”的标识牌和人防防护门，这肯定是防空地下室。只有具备了防护功能的地下室才能称为人防工程，防空地下室的设计、施工、监理和验收都是按照人防工程专业技术规范和标准进行建设的。普通车库就是停放机动车、非机动车的建筑物。
人防工程的作用 人防工程可以在和平时期为城市建设、经济发展和市民生活服务。从产权的归属上来说，人防工程属于国防重要组成部分之一，是全民性的公益事业。 首先要保证战备需要，其次才考虑其社会效益。人民防空工程平时用作停车位的，建设单位不得将停车位出售、附赠。而且收取的停车费、租金，应当作为该人民防空工程的维护和停车管理的必要支出。我们也期待新的政策早日出台，让人防工程不再成为摆设。 记 者：刘 莉、海 阳 编 辑：雅 蓉 监 制：常 亮 |
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