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2017年“中央一号文件”正式提出大力推广“田园综合体”模式，掀起了全国各地申报与建设“田园综合体”的浪潮。 彼时，“田园综合体”这个“全新”概念的提出者张诚先生，已经带领着田园东方的伙伴们在江苏无锡的阳山镇付诸实践了四年。如今，邹迎晞创立的袈蓝建筑也在这条路上走过了四个年头。 无锡阳山田园东方示范区日常 早在2014年，袈蓝建筑的创始人邹迎晞便已加入无锡阳山田园东方的持续规划调整与建设的过程中，伴随着田园综合体曾经的稚嫩与困惑，随着田园东方一同成长到“中央一号文件”的发布。 在整个过程中，邹迎晞带着独立思考与不断的碰撞、对话，于方法论及策划规划直至运营上共同讨论与学习，最终在总结与实践的同时，共同打造出了“田园综合体2.0”版本。 无锡阳山田园东方——田园大讲堂 无锡阳山田园东方——花间堂·稼圃集 袈蓝建筑经过长达五年以来探索与实践，逐步成长为国内以“农文旅+田园社区”为产业模型的田园综合体项目的专家。 不仅仅是集策划、规划、建筑及室内设计于一体的综合设计服务机构，袈蓝建筑同时具有成熟的设计施工一体化能力，运营领域的实体IP研发及产业资源整合能力，并着力于以人为本构建“新农人”聚合平台，打磨出扎实的项目落地执行力，让设计更具实战能力。 袈蓝建筑乡村项目规划设计项目足迹 2018年，袈蓝建筑在构建“田园+乐园+家园”的路上第五年了。从“中国的第一个田园综合体”到“田园综合体2.0”，作为乡村振兴的一个理想模型，袈蓝建筑希望通过分享及解析以下亲身实践的田园综合体代表性项目，给更多正在田园综合体探索之路上的伙伴以思考。 实践手记 无锡田园东方二期 开发主体：田园东方投资集团有限公司 规模：6,600亩 状态：在建，部分开园 无锡田园东方二期效果图 小镇中心蜜桃街效果图 随着“中央一号文件”的推出，田园东方也在中央政策的鼓舞下，积极推进二期的建设，并从产品到运营及与“三农”对接方式上全面升级到2.0版本。 无锡田园东方二期项目总图 首先，突出亮点是新建小镇中心是在企业与政府及村集体三方合资拥有开发与使用权的集体经营性建设用地上投资建设的。
其次，整体开发提出“去地产化”目标，强化产业与运营。
第三，田园东方与政府及袈蓝建筑、乡见设计组成开创性的多方参股公司，共同运营“乡村振兴讲习所”，打造乡村振兴专业学研机构，助力国家“乡村振兴”战略。
大美阳山·乡村振兴讲习所
袈蓝建筑创始人邹迎晞在讲习所揭牌仪式上讲话 第四，强化亲子主题，打造国内首个“植物大战僵尸”乐园，及“疯狂拖拉机农场”两个IP主题田野乐园，及蜜桃主题室内儿童游乐馆。
无锡植物大战僵尸农场 （产品研发：田园东方田野乐园事业部）
无锡疯狂拖拉机农场 （产品研发：田园争伯） 最后，在6,000多亩的广袤大地上，田园东方将采用平台化的方式以“统一规划，统一建设，统一管理，分散经营”的“三统一，一分散”原则开展“众创田园”为主题的、新农人为主体的田园社区建设，积极打造全新的田园综合体新标杆！ 成都新兴和盛田园东方（天府新区新兴镇） 开发主体：成都和盛家园实业有限公司+田园东方投资集团有限公司 规模：10,000亩 状态：在建，示范区开园
成都新兴和盛田园东方项目业态结构 本项目是田园东方与成都和盛家园联手打造的，平行无锡田园东方二期同步建设的田园综合体2.0版本的田园综合体项目。该项目的突出亮点是： 1.全部建设均在集体建设用地上开展，是以和盛家园为主导的，以增减挂钩为方式的土地整理项目后，在建设优质村民新社区并保障农民长期收益的前提下，结合田园东方多年的开发与运营经验在成都两家企业的强强联合。
成都新兴和盛田园东方项目效果图 2.因地制宜的利用现状川西林盘肌理，打造新业态新建筑的新时代的川西林盘。
“川西林盘”为本土典型的村落居住形态，形成了特有的川西田园风光 3.结合区位优势，将一期示范区休闲片区“爱尚田园”打造为时尚的“田园里的太古里”。将“创智田园”为核心的田园办公片区打造为“田园中的CBD''。
项目区位
田园里的太古里——爱尚田园
田园中的CBD——创智田园 4.亲子主题的“乐活田园”内成功打造非动力IP田野乐园—— “阿狸乐园”。
成都阿狸田野乐园 （产品研发：田园东方田野乐园事业部） 5.为在地居民创业增收服务的“田园嘉年华”。
6.开创性的打造以“和盛书院”为主体的乡村振兴论坛与每周一讲的讲堂空间。
和盛书院
和盛书院首次讲坛活动——四川大学经济学院经济系主任、原成都市国土局政策法规处处长姚树荣教授深度剖析新形势下的乡村发展之路和土地利用之道。 袈蓝公社创始人邹迎晞 |
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